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      北京:土地入市時(shí)商辦和住宅將分開供應(yīng)

      作者:未知 來源:新華網(wǎng) 更新時(shí)間:2019年11月16日 【字體:

      新華社記者從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)了解到,為加強(qiáng)區(qū)域功能統(tǒng)籌、提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平,北京市將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開單獨(dú)供應(yīng)。

      記者了解到,此前,北京一些地塊為混合用地,大型商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個(gè)地塊中,以致不少居民反映,混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息。辦公人員及車輛出入也會(huì)導(dǎo)致擾民、堵車等糾紛。

      北京市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今后,北京不再供應(yīng)F1類住宅混合公建用地和F2類公建混合住宅用地,而是將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨(dú)布局,綜合考量地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通(地鐵、公交場站等)和環(huán)境(集中綠地等)。

      這位負(fù)責(zé)人舉例說,比如一些臨近地鐵的混合用地,地塊里還規(guī)劃有公交場站。若每個(gè)地塊都既有住宅又有公建,還有公交場站,則住宅業(yè)主、商戶、辦公人群、公交運(yùn)營之間易出現(xiàn)糾紛。為此,規(guī)自部門須未雨綢繆,把公建和公交場站集中布局在離地鐵最近的地塊上,剩余地塊安排住宅。這使公建、公交場站和地鐵優(yōu)先結(jié)合,以滿足城市通行功能、保障區(qū)域交通便利性。而住宅也相對集中,住戶私密性可獲改善。同時(shí),區(qū)域內(nèi)辦公、商業(yè)、購物娛樂等環(huán)境品質(zhì)得以進(jìn)一步提升。

      需要注意的是,公建用地與住宅用地分開布局,主要針對大型商業(yè)辦公等情況。為保證群眾生活需要,住宅小區(qū)配套的小型商業(yè),依然在住宅地塊中規(guī)劃安排,對居民生活沒有影響。教育等配套設(shè)施,也依然會(huì)根據(jù)配套指標(biāo)等就近布局安排。

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