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      新一輪降準(zhǔn)在路上:什么時候降?房價會漲嗎?

      作者:未知 來源:經(jīng)濟日報 更新時間:2019年12月25日 【字體:

      重磅!新一輪降準(zhǔn)可能要來了!

      這不是市場預(yù)測,而是官方表態(tài)。

      12月23日,在出席中日韓領(lǐng)導(dǎo)人會議期間,國務(wù)院總理李克強在四川成都考察時表示,國家將進一步研究采取降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)、再貸款和再貼現(xiàn)等多種措施,降低實際利率和綜合融資成本,推動小微企業(yè)融資難、融資貴問題明顯緩解。

      今天一開盤,股市就積極回應(yīng)降準(zhǔn)表態(tài),紛紛飄紅。

      為什么提出降準(zhǔn)?什么時候會降?如何影響我們的錢包?往下看!

      為什么提出降準(zhǔn)?

      解決中小企業(yè)的頭等大事

      總理在提降準(zhǔn)時,說得很明確,就是為了“降低實際利率和綜合融資成本”。

      中央經(jīng)濟工作會議也提出,穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,保持流動性合理充裕,貨幣信貸、社會融資規(guī)模增長同經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng),降低社會融資成本。

      降低融資成本,降準(zhǔn)是個好方式。

      降準(zhǔn)能釋放較多低成本的長期資金,有利于降低金融機構(gòu)資金成本,從而降低民營和中小微的融資利率。

      交通銀行專業(yè)經(jīng)濟學(xué)家連平認(rèn)為,未來央行仍需要采取一些手段來降低銀行負(fù)債端的資金成本,以幫助企業(yè)貸款利率進一步下降。

      除了降融資成本,降準(zhǔn)也是為了呵護市場平穩(wěn)跨年。

      每到年底、春節(jié)前后,資金需求較大。

      新網(wǎng)銀行專業(yè)研究員、國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員董希淼表示,降準(zhǔn)可以釋放流動性,為春節(jié)前市場資金面平穩(wěn)提供支撐。

      會怎么降?何時降?

      專家預(yù)計,降準(zhǔn)或很快落地

      如果降準(zhǔn)落地,市場更關(guān)心,會以什么形式和時間落地?

      先看看今年的降準(zhǔn)節(jié)奏。

      今年,央行先后降準(zhǔn)三次。1月份,兩次實施全面降準(zhǔn)。5月份,分三次實施定向降準(zhǔn)。9月份,全面降準(zhǔn)和分兩次實施的定向降準(zhǔn)。

      連平預(yù)計,2020年,央行還會下調(diào)公開市場操作和中期借貸便利操作利率10個至15個基點,并且繼續(xù)降準(zhǔn)100個基點。

      東方金誠專業(yè)宏觀分析師王青預(yù)測,2020年還可能再實施2次到3次、共計1.5至2.0個百分點左右的普遍降準(zhǔn)。其中,春節(jié)前可能會降準(zhǔn)0.5個百分點。

      光大固收團隊分析師認(rèn)為,2020年1月初降準(zhǔn)的概率較大,原因有兩個。一是,今年春節(jié)是1月25日,春節(jié)前銀行體系現(xiàn)金投放的規(guī)模會超過往常。二是,明年1月初將有大量的地方政府債券發(fā)行,也需要中長期流動性注入。

      至于時間,有專家預(yù)計,降準(zhǔn)或很快落地。本周五或?qū)⑹怯^察是否降準(zhǔn)的重要時間窗口。

      如果降準(zhǔn)將帶來哪些影響?

      股市待觀察, 樓市影響不大

      一般來說,降準(zhǔn)直接利好股市和樓市。如果新一輪降準(zhǔn)落地,會有多大影響呢?

      對股市的影響——

      從過往來看,降準(zhǔn)往往會對股市構(gòu)成利好。

      2014年以來,定向降準(zhǔn)和全面降準(zhǔn)之后5個交易日、30個交易日以及90個交易日,上證和創(chuàng)業(yè)板短期大概率會有所上漲。

      不過,有專家表示,A股市場行情受諸多因素影響,股市是否上漲,還需要根據(jù)具體經(jīng)濟形勢辯證分析。

      對樓市的影響——

      近日召開的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議,再次重申“房住不炒”的定位。會議新聞稿連提了20次“穩(wěn)”字,房地產(chǎn)調(diào)控決心可見一斑。

      在這一大背景下,多位業(yè)內(nèi)人士表示——

      1、降準(zhǔn)能在一定程度上緩解房企資金壓力。但是,在當(dāng)下樓市政策收緊情況下,利好有限。

      2、降準(zhǔn)對銀行流動性有較大支持,有助于后續(xù)銀行貸款政策的寬松。不過,房貸利率是否會下降,還有待觀察。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
      水岸西嶺 5800 西嶺鎮(zhèn)
      城市綠洲2期 5468 大邑大道
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
      中交·錦天新城 8820 大邑大道
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