日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      《全國(guó)2019新一線城市居住報(bào)告》:新一線購(gòu)房年輕化趨勢(shì)明顯

      作者:未知 來源:上游新聞-重慶商報(bào) 更新時(shí)間:2019年12月25日 【字體:

      兩個(gè)多月前,重慶榮昌區(qū)姑娘黃馨在深圳漂了兩年后選擇辭職,在杭州、南京、蘇州等多個(gè)城市到處投簡(jiǎn)歷,最后她選擇回到重慶主城工作。原因很簡(jiǎn)單,諸如重慶等新一線城市的租房壓力較小,生活成本相對(duì)較低。

      今年,這樣的故事不斷在新一線城市上演。根據(jù)貝殼找房發(fā)布《2019新一線城市居住報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示,對(duì)租房者而言,新一線壓力低于一線城市,昆明、沈陽(yáng)及重慶租金相對(duì)較低,長(zhǎng)沙、寧波租房壓力小。購(gòu)房方面,新一線城市年輕化趨勢(shì)更明顯,90后已成為購(gòu)房主力。成都、天津、武漢、重慶、西安的二手房新增掛牌量高于成交量,但重慶地區(qū)賣得相對(duì)較快。

      新一線城市租金相對(duì)較低,長(zhǎng)沙、寧波租房壓力小

      剛剛畢業(yè)的年輕人,來到一個(gè)新城市,大多會(huì)選擇租房。

      《報(bào)告》顯示,按城市級(jí)別看,一線城市一居室租金明顯高于新一線城市。相對(duì)而言,新一線城市租金較低,數(shù)據(jù)顯示,新一線城市昆明、沈陽(yáng)及重慶的一居室租金相對(duì)較低。

      但租金高低并不等于壓力,房租壓力大不大還得與收入掛鉤。房租收入比是衡量租客居住負(fù)擔(dān)的一個(gè)重要指標(biāo),即交完房租,你還有多少錢用來吃喝玩樂?專家認(rèn)為,房租收入比在25%以內(nèi)是合理的,房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內(nèi),一旦超過30%則表明房租壓力過大。

      2019居住報(bào)告:新一線城市購(gòu)房年輕化趨勢(shì)明顯

      如果以 2018年各城市月人均可支配收入作為收入數(shù)據(jù) 以整租一居作為條件,同時(shí)限定居住人口為一人。此情況下計(jì)算出房租收入比,得出結(jié)論:北京、深圳幾乎每月的收入要用來付房租。而新一線城市整租一居室的房租收入比均高于30%。其中,杭州的房租收入比為62.3%,實(shí)現(xiàn)租賃自由最難。

      在新一線城市中,長(zhǎng)沙憑借相對(duì)較低的租金,寧波憑借相對(duì)較高的收入,房租收入比在35% 左右,即3成左右收入用來租房,可實(shí)現(xiàn)租賃自由。

      新一線買房負(fù)擔(dān)明顯低于一線,購(gòu)房者年輕化明顯

      對(duì)于很多人來說,生活中最大的支出可能就是居住方面的花費(fèi)了。根據(jù)對(duì)不同婚戀狀況的人進(jìn)行調(diào)研顯示,94.85%的人認(rèn)為住房和幸福相關(guān)。那么,置業(yè)難度則直接關(guān)系到人們的幸福感。買房負(fù)擔(dān)越重,房子越成為高收入人群才買得起的高端商品。

      2019居住報(bào)告:新一線城市購(gòu)房年輕化趨勢(shì)明顯

      從《報(bào)告》中看,總體而言,新一線城市的買房負(fù)擔(dān)明顯低于一線城市。因此,新一線城市購(gòu)房者群體年輕化趨勢(shì)更明顯。

      《報(bào)告》中,一線城市80后依然是購(gòu)房主力,交易占比約為45.6%;新一線城市中,90后已經(jīng)展露頭角,占比約為43.4%,超過80后成為了購(gòu)房主力軍。不過,新一線城市中,天津、杭州、南京、青島的買房負(fù)擔(dān)最重,甚至高于廣州。天津的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到16.8,是長(zhǎng)沙的2.8倍。

      買房負(fù)擔(dān)越重,置業(yè)難度越大,但并不意味著人們對(duì)買房的需求變?nèi)!秷?bào)告》顯示,買房負(fù)擔(dān)重并沒有削弱需求,而負(fù)擔(dān)輕也沒有刺激更多的需求和交易。昆明是買房負(fù)擔(dān)最輕的城市,但從二手房的成交量和換手率來看,均在新一線城市中排名墊底,而且也是新增房源最少的城市。

      二手房交易哪兒最熱?成都賣得多,重慶賣得快

      貝殼研究院專業(yè)市場(chǎng)分析師許小樂表示,中國(guó)房地產(chǎn)正處于從增量時(shí)代向存量時(shí)代轉(zhuǎn)移的過程。當(dāng)前住房已經(jīng)達(dá)到總體均衡的水平,今天,人均住房面積40㎡左右,戶均住房套數(shù)在1.06-1.09之間,意味著從總量上來看中國(guó)已經(jīng)告別了住房短缺的問題,進(jìn)入住房的結(jié)構(gòu)體調(diào)整和品質(zhì)改善時(shí)代。尤其在經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大的需求和房地產(chǎn)金融不能再進(jìn)一步膨脹的約束下,鼓勵(lì)以舊換新、賣一買一的換房需求釋放是當(dāng)前唯一的出路。

      那么,哪個(gè)城市的二手房交易熱度最高?

      2019居住報(bào)告:新一線城市購(gòu)房年輕化趨勢(shì)明顯

      交易量是最直觀的指標(biāo),《報(bào)告》顯示,成都、天津、武漢、重慶、西安的房子賣得最多,成都的交易指數(shù)僅次于北京。另一個(gè)指標(biāo)則是換手率,即在一定時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)中房產(chǎn)買賣的頻率,其是反映房產(chǎn)流通性強(qiáng)弱的重要指標(biāo)!秷(bào)告》顯示,換手率top5的城市分別為成都、武漢、天津、南京、鄭州。

      不過總體來看,2019年前十個(gè)月,新一線城市的二手房新增掛牌量均高于成交量,意味著想賣房的人多,但真正賣出去的少。從成交周期來看,重慶賣得最快,平均17.8天;杭州賣得最慢,平均33天。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      惠山公館 15000 北街
      幸福公社-吾村 11980 青霞鎮(zhèn)
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      合景云上 19530 青霞鎮(zhèn)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁(yè) - 加入收藏
      大邑購(gòu)房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)