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      連續(xù)8個(gè)月中國(guó)超20城二手房?jī)r(jià)下跌

      作者:未知 來源:環(huán)球網(wǎng) 更新時(shí)間:2020年02月18日 【字體:

      中新社北京2月17日電 (記者 龐無忌)2020年1月份,新冠肺炎疫情對(duì)房?jī)r(jià)影響尚未顯現(xiàn),中國(guó)一二三線城市房?jī)r(jià)仍然保持穩(wěn)中微漲態(tài)勢(shì)。

      連續(xù)8個(gè)月中國(guó)超20城二手房?jī)r(jià)下跌

      中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

      從漲跌城市來看,2020年1月份,70個(gè)大中城市中,有32個(gè)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌,33個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,5個(gè)城市房?jī)r(jià)持平。與上月相比,房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量明顯增加,上漲城市數(shù)量減少。連續(xù)8個(gè)月,70個(gè)城市中有20個(gè)及以上城市二手房?jī)r(jià)下調(diào)。

      中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉指出,這意味著樓市調(diào)整態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。

      貝殼研究院專業(yè)市場(chǎng)分析師許小樂指出,貝殼研究院監(jiān)測(cè)的1月重點(diǎn)18城鏈家二手房成交量出現(xiàn)大幅減少,環(huán)比下降38%,同比下降27.3%,主要是最后一周受春節(jié)和疫情疊加影響,但是對(duì)價(jià)格的傳導(dǎo)尚未顯現(xiàn)。

      疫情還在持續(xù),許小樂預(yù)計(jì),短期內(nèi)房?jī)r(jià)依舊會(huì)繼續(xù)回落。從短期供需來看,鏈家重點(diǎn)城市1月新增帶看量環(huán)比下降40.8%,新增客源量環(huán)比下降44.7%。需求端的回落使得價(jià)格的支撐力度減弱,且供給端頭部房企主動(dòng)降價(jià)的趨勢(shì)顯著,一方面使得新房?jī)r(jià)格下跌,另一方面分流二手房需求,帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)一步下跌和交易周期拉長(zhǎng)。

      短期市場(chǎng)受到疫情影響,但是許小樂指出,這不代表2020年房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌。從供給端看,國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了各項(xiàng)政策紓解開發(fā)企業(yè)的困難,尤其是緩解現(xiàn)金流壓力;從需求端看,需求僅僅延后,并未消失。因此,他預(yù)計(jì),隨著疫情影響散去,市場(chǎng)將繼續(xù)回到供需層面,房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌。(完)

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