樓市“魔幻”:單月暴漲200萬(wàn) 業(yè)主建“控盤(pán)”同盟
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 更新時(shí)間:2019年12月17日 【字體:大 中 小】
一個(gè)月時(shí)間暴漲近200萬(wàn)元,深圳個(gè)別二手房樓盤(pán)日前開(kāi)啟了“魔幻”漲價(jià)模式……
在許多小區(qū)的業(yè)主群里,有業(yè)主倡議大家集體提高掛牌價(jià),把小區(qū)的房?jī)r(jià)“拉”上去。
中證君了解到,深圳此次興起的二手房業(yè)主“抱團(tuán)”抬價(jià)已經(jīng)從最初的南山區(qū)個(gè)別樓盤(pán),逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個(gè)區(qū)域的多個(gè)樓盤(pán),這讓近期打算在深圳買(mǎi)房的人既吃驚又焦慮。
掛牌價(jià)一月暴漲三四成
“隔了一個(gè)月,差不多漲了兩成,現(xiàn)在掛牌價(jià)都要到1700多萬(wàn)元了。”12月15日,周明(化名)告訴中證君,最近自己正準(zhǔn)備在深圳買(mǎi)房,但兩個(gè)多星期內(nèi),連續(xù)遭遇業(yè)主連續(xù)加價(jià),這讓他既吃驚又有些焦慮。
周明介紹,自己前幾天和父母一起在深圳福田區(qū)香蜜湖附近看中了一套三房,掛牌價(jià)為每平米12萬(wàn)元。但是,當(dāng)自己聯(lián)系中介讓幫忙溝通時(shí),業(yè)主當(dāng)場(chǎng)提出“價(jià)格是之前掛的,現(xiàn)在想買(mǎi)的話需要再談一下”,接著業(yè)主便提出了每平米加價(jià)8000元的方案。
看到業(yè)主“坐地起價(jià)”,周明頗有些不忿,便委托中介繼續(xù)幫忙尋找房源。但連續(xù)在香蜜湖看了多套房后,業(yè)主們眾口一詞,均表示“價(jià)格需要再談?wù)?rdquo;。
周明稱,面對(duì)賣(mài)方頻頻出現(xiàn)的“加價(jià)”行為,自己私下跟中介打聽(tīng)獲悉,現(xiàn)在很多熱門(mén)區(qū)域的二手房業(yè)主已經(jīng)達(dá)成了“同盟”,大家集體提高掛牌價(jià)來(lái)達(dá)到推高房?jī)r(jià)的目的,至于加價(jià)幅度,少則一兩成,多的可以達(dá)到三四成。
記者在某房產(chǎn)中介APP上看到,周明提到的上述小區(qū)在售的一套房源掛牌價(jià)目前為1700萬(wàn)元。
與此戶型面積相近的房子在今年上半年的實(shí)際成交價(jià)為1200萬(wàn)元。而據(jù)周明介紹,一個(gè)月前,自己還曾看到過(guò)此戶型的掛牌價(jià)有1500萬(wàn)左右的,但現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)從尋覓。
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