國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于11月15日公布了70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的情況。從數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份，無(wú)論是新房還是二手房，銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市均有所減少。

新房方面，10月共有50個(gè)城市的新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲，比9月份的53個(gè)上漲城市減少了3個(gè)城市；二手房方面，31個(gè)城市的銷售價(jià)格環(huán)比上漲，比9月份的40個(gè)上漲城市減少了9個(gè)城市。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國(guó)仕英分析稱，“銀十”期間，房企為加快銷售，打折促銷，降價(jià)力度更大，這使得部分城市新房?jī)r(jià)格均有不同程度回落，二手房市場(chǎng)受新房降價(jià)銷售影響，也紛紛降價(jià)銷售。

新房售價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量連降5月

10月份，新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市為50個(gè)，比9月份減少了3個(gè)城市。這已經(jīng)是新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量連續(xù)第5個(gè)月下降。在此之前，6月份新房售價(jià)環(huán)比上漲城市為63個(gè)，比5月份的67個(gè)減少4個(gè)；7月份又比6月份的63個(gè)城市減少3個(gè)城市；8月份則比7月份的60個(gè)城市減少了5個(gè)城市；9月份則比8月份的55個(gè)城市減少2個(gè)城市。不止如此，10月份新房銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市為17個(gè)，比9月份增加5個(gè)，其中，北京、廣州、杭州、合肥、廈門等熱點(diǎn)城市的新房銷售價(jià)格也出現(xiàn)環(huán)比下降。在50個(gè)新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，西寧以2.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說(shuō)明西部省會(huì)城市的購(gòu)房政策最為寬松，目前正進(jìn)入補(bǔ)漲階段。

半數(shù)城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降

不僅新房銷售價(jià)格降溫，二手房的銷售價(jià)格也明顯“退燒”。

10月份，有31個(gè)城市的二手房銷售價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，比9月份的40個(gè)上漲城市減少了9個(gè)。

實(shí)際上，此前的9月份，二手房銷售價(jià)格上漲城市數(shù)量比起8月份已經(jīng)減少了3個(gè)城市。值得關(guān)注的是，10月份一些熱點(diǎn)城市，例如北京、武漢、重慶、青島、長(zhǎng)沙等二手房銷售價(jià)格環(huán)比均有所下降，總體來(lái)看，當(dāng)月共有35個(gè)城市的二手房銷售價(jià)格環(huán)比下跌，數(shù)量較9月份增加了7個(gè)城市。

此外，新京報(bào)記者還注意到，青島、長(zhǎng)沙、遵義、濟(jì)南等多個(gè)城市的二手房銷售價(jià)格已連續(xù)多月出現(xiàn)環(huán)比下降。不過，新房、二手房?jī)r(jià)格的穩(wěn)中有降也帶來(lái)了全國(guó)商品房銷售面積的提升，統(tǒng)計(jì)局11月14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月份，商品房銷售面積達(dá)13.33億平方米，今年以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。