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      央行:居民戶均凈資產(chǎn)近300萬 4成家庭擁有至少兩套房

      來源:證券時報 更新時間:2020年04月27日 【字體:

      中國居民家庭的資產(chǎn)和負(fù)債情況如何?一份來自央行的權(quán)威調(diào)查報告揭示了最新情況。

      近日,調(diào)查統(tǒng)計(jì)司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題組發(fā)布《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》,該調(diào)查于2019年10月中下旬在全國30個。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)對3萬余戶城鎮(zhèn)居民家庭開展了資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查。從當(dāng)前掌握的資料看,這是國內(nèi)關(guān)于城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)負(fù)債情況最為完整、詳實(shí)的調(diào)查之一。

      央行:居民戶均凈資產(chǎn)近300萬 4成家庭至少兩套房

      從調(diào)查結(jié)果看,有以下五點(diǎn)內(nèi)容值得關(guān)注:

      第一,城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元,資產(chǎn)分布分化明顯;家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主,住房占比近七成,住房擁有率達(dá)到96.0%;金融資產(chǎn)占比較低,僅為20.4%,居民家庭更偏好無風(fēng)險金融資產(chǎn)。

      第二,城鎮(zhèn)居民家庭負(fù)債參與率高,為56.5%,負(fù)債集中化現(xiàn)象明顯,負(fù)債最高20%家庭承擔(dān)總樣本家庭債務(wù)的61.4%;家庭負(fù)債結(jié)構(gòu)相對單一,負(fù)債來源以銀行貸款為主,房貸是家庭負(fù)債的主要構(gòu)成,占家庭總負(fù)債的75.9%。

      第三,城鎮(zhèn)居民家庭凈資產(chǎn)均值為289.0萬元,分化程度高于資產(chǎn)的分化程度。與美國相比,我國城鎮(zhèn)居民家庭財富分布相對均衡(美國凈資產(chǎn)最高1%家庭的凈資產(chǎn)占全部家庭凈資產(chǎn)的比重為38.6%,我國為17.1%)。

      第四,城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債率為9.1%,總體穩(wěn)健,少數(shù)家庭資不抵債;居民家庭債務(wù)收入比為1.02,略高于美國居民水平(0.93);償債能力總體較強(qiáng),償債收入比為18.4%,居民家庭債務(wù)風(fēng)險總體可控。

      第五,需關(guān)注兩方面問題。一是居民家庭金融資產(chǎn)負(fù)債率較高,存在一定流動性風(fēng)險。二是部分家庭債務(wù)風(fēng)險相對較高,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:部分低資產(chǎn)家庭資不抵債,違約風(fēng)險高;中青年群體負(fù)債壓力大,債務(wù)風(fēng)險較高;老年群體投資銀行理財、資管、信托等金融產(chǎn)品較多,風(fēng)險較大;剛需型房貸家庭的債務(wù)風(fēng)險突出。

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