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      70城出臺(tái)扶企舉措 房企高比例復(fù)工樓市漸回常態(tài)(2)

      來源:北京晚報(bào) 更新時(shí)間:2020年04月03日 【字體:

      在合肥,33家知名房企參拍4宗地塊,平均溢價(jià)率達(dá)30%,總成交金額達(dá)到81億元;在廣州,越秀區(qū)某地塊最終以底價(jià)23.57億元拍出,成交樓面價(jià)6.5萬元/平方米,成為目前廣州樓面價(jià)最貴地塊;在蘇州,6宗因疫情影響延遲出讓的涉宅地塊于3月25日競(jìng)拍,引來86家房企爭(zhēng)搶,共拍出123.69億元,平均溢價(jià)率為11.63%。

      在土地市場(chǎng)成交活躍的同時(shí),各地樓市也春風(fēng)徐來。記者梳理發(fā)現(xiàn),北京熙悅天寰臨時(shí)售樓處于3月28日開放,吸引了眾多關(guān)注。成都某項(xiàng)目360套房源有10000多人參與搖號(hào),深圳萬科星城288套小戶型公寓開盤售罄。

      談及近期樓盤熱銷的原因,嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者,一些高端住宅消費(fèi)需求正逐漸釋放,表明市場(chǎng)潛在需求較多。另外多地對(duì)樓市政策進(jìn)行微調(diào),放寬落戶限制、引進(jìn)人才政策等也提振了市場(chǎng)預(yù)期。

      隨著多地樓市穩(wěn)步復(fù)蘇,整體行情并沒有疫情初期那么悲觀。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)整體成交量已回升至去年六成左右水平,深圳、成都等9城已完全恢復(fù)至去年水平。

      如今,疫情的陰霾逐漸散開。從低谷到回暖,李柯已帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)扛過了黑天鵝起舞的過渡期。過去兩個(gè)月,他見證了各地“新政”頻出,也積極投身于企業(yè)自救,“即使在最壞的時(shí)刻,也藏著最好的時(shí)機(jī)。” 陽葉萍

      政策動(dòng)態(tài)

      天津調(diào)整人才引進(jìn)條件

      3月12日,天津?qū)夹g(shù)型人才引進(jìn)落戶條件進(jìn)行了調(diào)整,高等職業(yè)院校畢業(yè)、在本市用人單位就業(yè)滿足要求之一即可作為技能型人才引進(jìn)落戶,比如不超過30周歲;具有高級(jí)職業(yè)資格或在津工作滿一年,不超過35周歲;具有技師職業(yè)資格,不超過40周歲。

      海南限購升級(jí)

      3月7日,海南省發(fā)布通知明確提出本地居民購買多套住房的限購政策,對(duì)在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及成年子女),停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

      此外,還提出改革商品住房預(yù)售制度,新出讓土地建設(shè)的商品住房,實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

      山東鼓勵(lì)放開落戶限制

      3月3日,山東省提出放開農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶限制。加快推動(dòng)已在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶,濟(jì)南、青島中心城區(qū)盡快放開落戶限制。全面實(shí)施居住證制度,確保有意愿的未落戶常住人口全部持有居住證。

      石家莊下調(diào)預(yù)售資金監(jiān)管比例

      3月1日,石家莊在疫情防控期間至結(jié)束后6個(gè)月內(nèi),市、縣行政審批(住建)部門對(duì)已取得施工許可的項(xiàng)目可調(diào)整預(yù)售許可審批條件,將形象進(jìn)度要求調(diào)整為預(yù)售樓棟完成投資不低于25%。

      同時(shí),預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例由40%下調(diào)至30%;預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請(qǐng),對(duì)執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)可批準(zhǔn)其跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。

      蘇州調(diào)整預(yù)售許可政策

      2月19日,蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對(duì)疫情的通知》,提出住宅(商住)地塊不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià),超過市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的,不統(tǒng)一要求項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請(qǐng)預(yù)售許可;進(jìn)入一次報(bào)價(jià)的,不統(tǒng)一要求工程竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)預(yù)售許可。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
      林肯郡 5225 晉北新城
      月麓灣二期 9000 花水灣鎮(zhèn)
      青禾名都 6445 大邑大道
      天邑鑫瑞花園 6457 大邑大道
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
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