在合肥，33家知名房企參拍4宗地塊，平均溢價(jià)率達(dá)30%，總成交金額達(dá)到81億元；在廣州，越秀區(qū)某地塊最終以底價(jià)23.57億元拍出，成交樓面價(jià)6.5萬(wàn)元/平方米，成為目前廣州樓面價(jià)最貴地塊；在蘇州，6宗因疫情影響延遲出讓的涉宅地塊于3月25日競(jìng)拍，引來(lái)86家房企爭(zhēng)搶，共拍出123.69億元，平均溢價(jià)率為11.63%。

在土地市場(chǎng)成交活躍的同時(shí)，各地樓市也春風(fēng)徐來(lái)。記者梳理發(fā)現(xiàn)，北京熙悅天寰臨時(shí)售樓處于3月28日開(kāi)放，吸引了眾多關(guān)注。成都某項(xiàng)目360套房源有10000多人參與搖號(hào)，深圳萬(wàn)科星城288套小戶型公寓開(kāi)盤售罄。

談及近期樓盤熱銷的原因，嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，一些高端住宅消費(fèi)需求正逐漸釋放，表明市場(chǎng)潛在需求較多。另外多地對(duì)樓市政策進(jìn)行微調(diào)，放寬落戶限制、引進(jìn)人才政策等也提振了市場(chǎng)預(yù)期。

隨著多地樓市穩(wěn)步復(fù)蘇，整體行情并沒(méi)有疫情初期那么悲觀。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)整體成交量已回升至去年六成左右水平，深圳、成都等9城已完全恢復(fù)至去年水平。

如今，疫情的陰霾逐漸散開(kāi)。從低谷到回暖，李柯已帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)扛過(guò)了黑天鵝起舞的過(guò)渡期。過(guò)去兩個(gè)月，他見(jiàn)證了各地“新政”頻出，也積極投身于企業(yè)自救，“即使在最壞的時(shí)刻，也藏著最好的時(shí)機(jī)。” 陽(yáng)葉萍

政策動(dòng)態(tài)

天津調(diào)整人才引進(jìn)條件

3月12日，天津?qū)�技術(shù)型人才引進(jìn)落戶條件進(jìn)行了調(diào)整，高等職業(yè)院校畢業(yè)、在本市用人單位就業(yè)滿足要求之一即可作為技能型人才引進(jìn)落戶，比如不超過(guò)30周歲；具有高級(jí)職業(yè)資格或在津工作滿一年，不超過(guò)35周歲；具有技師職業(yè)資格，不超過(guò)40周歲。

海南限購(gòu)升級(jí)

3月7日，海南省發(fā)布通知明確提出本地居民購(gòu)買多套住房的限購(gòu)政策，對(duì)在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

此外，還提出改革商品住房預(yù)售制度，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

山東鼓勵(lì)放開(kāi)落戶限制

3月3日，山東省提出放開(kāi)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶限制。加快推動(dòng)已在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶，濟(jì)南、青島中心城區(qū)盡快放開(kāi)落戶限制。全面實(shí)施居住證制度，確保有意愿的未落戶常住人口全部持有居住證。

石家莊下調(diào)預(yù)售資金監(jiān)管比例

3月1日，石家莊在疫情防控期間至結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)，市、縣行政審批（住建）部門對(duì)已取得施工許可的項(xiàng)目可調(diào)整預(yù)售許可審批條件，將形象進(jìn)度要求調(diào)整為預(yù)售樓棟完成投資不低于25%。

同時(shí)，預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例由40%下調(diào)至30%；預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請(qǐng)，對(duì)執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)可批準(zhǔn)其跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。

蘇州調(diào)整預(yù)售許可政策

2月19日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對(duì)疫情的通知》，提出住宅（商住）地塊不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)，超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，不統(tǒng)一要求項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請(qǐng)預(yù)售許可；進(jìn)入一次報(bào)價(jià)的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)預(yù)售許可。