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      4月29城新房均價(jià)環(huán)比上漲 業(yè)內(nèi):房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好

      來(lái)源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2020年05月07日 【字體:

      4月29日,58同城、安居客發(fā)布2020年《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示,今年4月,全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16605元/平方米,環(huán)比下跌0.37%,其中29城新房?jī)r(jià)格上漲;二手房在線掛牌均價(jià)15522元/平方米,環(huán)比下降0.36%,全國(guó)67城中有27城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象明顯,疫情期間積壓的需求在4月份得到集中釋放。

      南寧、珠海新房均價(jià)環(huán)比領(lǐng)漲

      報(bào)告顯示,4月67城新房在線均價(jià)為16605元/平方米,環(huán)比下跌0.37%,在67城中仍有29城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中,深圳新房在線均價(jià)為52067元/平方米,北京、上海新房在線均價(jià)分別以49786元/平方米和48388元/平方米緊隨其后。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)30817元/平方米超過(guò)廣州28978元/平方米。城市新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為南寧、珠海、沈陽(yáng)、三亞和汕頭,其中南寧環(huán)比增幅最高達(dá)到4.2%,其次為珠海環(huán)比漲3.8%。

      伴隨市場(chǎng)復(fù)蘇腳步加快,4月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲10.9%,一線城市找房熱度環(huán)比上漲9.0%,二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.0%,三四線城市找房熱度環(huán)比上漲10.5%。在一線城市中,深圳環(huán)比上漲21.8%最為明顯。

      此外,4月份購(gòu)房者信心指數(shù)為102.7,環(huán)比上升1.8%。對(duì)于2020年樓市房?jī)r(jià)走勢(shì)方面,有29.4%的購(gòu)房者認(rèn)為今年樓市房?jī)r(jià)將會(huì)上漲,其中,18.2%的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅會(huì)超過(guò)10%。另有,48.9%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲。市場(chǎng)回暖疊加各開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠的同時(shí),有44.5%的購(gòu)房者認(rèn)為2020年時(shí)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

      北京、深圳新增掛牌房源環(huán)比均超1倍

      報(bào)告顯示,4月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15522元/平方米,環(huán)比下降0.36%。67城中有27城二手房掛牌房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中北京二手房掛牌均價(jià)為58674元/平方米,深圳和上海二手房掛牌均價(jià)也在5萬(wàn)元/平方米以上梯隊(duì),分別為55397元/平方米和51235/平方米。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最快,成為全國(guó)二手房環(huán)比漲幅Top5。其中,增幅最快的舟山為2.7%。

      市場(chǎng)供應(yīng)方面,全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%,顯示出市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇跡象。一線城市中,北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯,環(huán)比漲幅均超1倍,分別為107.0%和115.8%;上海和廣州環(huán)比上漲51.2%和50.1%。從全國(guó)范圍來(lái)看,武漢在4月8月“解封”以后,新增掛牌房源量大增,環(huán)比超過(guò)6倍。此外,哈爾濱出現(xiàn)了3倍以上的環(huán)比增長(zhǎng),岳陽(yáng)、烏魯木齊和唐山也都出現(xiàn)超過(guò)1倍的漲幅。

      對(duì)于目前二手房市場(chǎng),報(bào)告顯示,4月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為108.6,環(huán)比上升0.4%,可見(jiàn)經(jīng)紀(jì)人信心持續(xù)上升,對(duì)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。其中57.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房成交量將上漲,40.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為漲幅超過(guò)10%。此外,59.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2020年二手房市場(chǎng)房源掛牌量同比上漲,42.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房市場(chǎng)房源掛牌量漲幅超過(guò)10%。與此同時(shí),42.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)上漲,與三月份持平。

      58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出,近期樓市復(fù)蘇的速度在加快,一線城市中,上海、深圳兩地甚至出現(xiàn)了部分項(xiàng)目的熱銷(xiāo),土地市場(chǎng)中包括廈門(mén)在內(nèi)的部分城市也出現(xiàn)高價(jià)地現(xiàn)象。但總體來(lái)看,個(gè)別城市部分項(xiàng)目的熱銷(xiāo),以及部分地塊的受熱捧并沒(méi)有改變樓市整體穩(wěn)定的節(jié)奏,房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)中。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      錦繡宸府 5145 通達(dá)路
      圣樺城·樺星街 21888 內(nèi)蒙古大道
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