近日，《9月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》發(fā)布�？傮w來(lái)看，一線城市價(jià)格位于高位，波動(dòng)小，價(jià)格穩(wěn)定，部分三四線城市價(jià)格上升顯著。

報(bào)告顯示，9月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16414元/㎡，環(huán)比微升0.32%。

67城中有35城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲，呈分化趨勢(shì)。深圳市在線新房均價(jià)為52950元/㎡，和7月基本持平，上海、北京9月新房均價(jià)分別為47004元/㎡、45667元/㎡，與8月基本持平。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5的城市集中在三四線，為呼和浩特、唐山、昆明、廈門、漳州，其中呼和浩特和唐山房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)6%。

從全國(guó)范圍來(lái)看，一線城市找房熱度下跌3.6%。但從58同城、安居客線上用戶找房熱度城市分布來(lái)看，連云港、汕頭、蘭州、銀川、常州為用戶找房熱度前五名，其中，連云港找房熱度環(huán)比上漲3.6%。

報(bào)告還對(duì)用戶找房偏好進(jìn)行了分析，從房型需求分布來(lái)看，三居室、兩居室仍是市場(chǎng)需求主流，45.4%的用戶青睞三居室，33.8%的用戶對(duì)兩居室有需求。數(shù)據(jù)顯示，相比8月，三居室找房熱度占比上漲，一居室找房熱度占比下降，目前購(gòu)房需求仍以家庭居住為主。

同時(shí)，報(bào)告還對(duì)購(gòu)房者信心進(jìn)行了研究。數(shù)據(jù)顯示，2019年9月用戶信心指數(shù)為98.5，環(huán)比上升0.3%；從長(zhǎng)期看來(lái)，88.1%的購(gòu)房者仍看好后市潛力，相信樓市整體處在持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展階段，認(rèn)為一二線城市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看來(lái)仍會(huì)上漲的占比有所上升。

此外，報(bào)告還對(duì)用戶咨詢行為進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，9月全國(guó)主動(dòng)使用微聊的用戶保持增長(zhǎng)，環(huán)比上浮8.6%，湖州主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲51.0%，深圳環(huán)比上漲31.6%。

藍(lán)鯨房產(chǎn)了解到，受到政策影響，深圳及周邊城市用戶找房熱度較高，深圳來(lái)電咨詢用戶上漲11%，主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲31.6%。但從市場(chǎng)整體來(lái)看，購(gòu)房者持幣情緒較重，近一半消費(fèi)者表示觀望，并不急于購(gòu)房。

58安居客房產(chǎn)研究院分院長(zhǎng)張波指出，若期待今年“金九銀十”成交量大漲，恐怕會(huì)落空。今年 “小陽(yáng)春”之后,房企的市場(chǎng)推盤力度一直沒(méi)有減弱跡象，房企“沖刺”提前到了5月，6-7月的市場(chǎng)推盤節(jié)奏以及促銷也明顯大于去年，因此9月成色不足并不代表全年成交量會(huì)出現(xiàn)明顯下滑。他預(yù)計(jì)，雖然供應(yīng)量后續(xù)持續(xù)增加，但市場(chǎng)行情將保持相對(duì)穩(wěn)定。