成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《成都市人才公寓租售管理辦法》的通知

成住建發(fā)〔2020〕8號

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)管委會，各區(qū)（市）縣政府，市級有關(guān)部門，有關(guān)單位：

《成都市人才公寓租售管理辦法》已經(jīng)十三屆市委常委會第84次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年1月16日

成都市人才公寓租售管理辦法

第一章 總則

第一條 為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足人才多元化住房需求，加強(qiáng)我市人才公寓的管理和使用，助推國際化營商環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)全市人才安居工作的實施意見》制定本辦法。

第二條 本辦法所稱人才公寓是指采取新增住宅用地建設(shè)、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項目中配建等方式籌集并納入全市統(tǒng)一管理，面向取得人才安居資格的高端人才租售的住房。人才公寓的租售管理適用于本辦法。

第三條 各區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)人才公寓的租售和確認(rèn)人才安居資格；各區(qū)（市）縣人社部門牽頭負(fù)責(zé)人才資格認(rèn)定及人才考核評價；人才公寓開發(fā)建設(shè)單位或代管單位負(fù)責(zé)人才公寓的租售和后期管理等工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及自然資源部門應(yīng)按照職責(zé)分別做好人才公寓的交易管理及不動產(chǎn)登記工作。

第四條 人才公寓堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，滿足人才自住需求，促進(jìn)實現(xiàn)職住平衡；堅持人才優(yōu)先、動態(tài)保障，圍繞產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)，滾動編制人才公寓籌集計劃，合理安排新增項目，分批次優(yōu)先保障人才住房需求；堅持市場化運作，項目租售、運營管理等均按照市場化方式實施。

第二章 租售對象

第五條 人才公寓租售對象為《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才。區(qū)（市）縣可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，將其認(rèn)定的其他高端人才納入保障范圍。

第六條 人才公寓租售對象還須同時符合以下條件：

（一）與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險（勞動合同簽訂單位與社會保險繳納單位須一致）；

（二）在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)工作，須在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未享受過其他住房優(yōu)惠政策；在簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣工作，須在用人單位注冊地所在縣市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未在當(dāng)?shù)叵硎苓^其他住房優(yōu)惠政策。

第七條 人才安居資格由人才在用人單位注冊地所在區(qū)（市）縣按照《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。人才公寓的租售按照職住平衡的原則，由符合條件的高端人才在用人單位注冊地所在區(qū)（市）縣租賃或購買。