成都市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于印發(fā)《成都市人才公寓租售管理辦法》的通知

成住建發(fā)〔2020〕8號

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)管委會，各區(qū)（市）縣政府，市級有關(guān)部門，有關(guān)單位：

《成都市人才公寓租售管理辦法》已經(jīng)十三屆市委常委會第84次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年1月16日

成都市人才公寓租售管理辦法

第一章 總則

第一條 為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足人才多元化住房需求，加強我市人才公寓的管理和使用，助推國際化營商環(huán)境建設，促進城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于加強全市人才安居工作的實施意見》制定本辦法。

第二條 本辦法所稱人才公寓是指采取新增住宅用地建設、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項目中配建等方式籌集并納入全市統(tǒng)一管理，面向取得人才安居資格的高端人才租售的住房。人才公寓的租售管理適用于本辦法。

第三條 各區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設部門負責指導人才公寓的租售和確認人才安居資格；各區(qū)（市）縣人社部門牽頭負責人才資格認定及人才考核評價；人才公寓開發(fā)建設單位或代管單位負責人才公寓的租售和后期管理等工作。

住房和城鄉(xiāng)建設部門及自然資源部門應按照職責分別做好人才公寓的交易管理及不動產(chǎn)登記工作。

第四條 人才公寓堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，滿足人才自住需求，促進實現(xiàn)職住平衡；堅持人才優(yōu)先、動態(tài)保障，圍繞產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設，滾動編制人才公寓籌集計劃，合理安排新增項目，分批次優(yōu)先保障人才住房需求；堅持市場化運作，項目租售、運營管理等均按照市場化方式實施。

第二章 租售對象

第五條 人才公寓租售對象為《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才。區(qū)（市）縣可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，將其認定的其他高端人才納入保障范圍。

第六條 人才公寓租售對象還須同時符合以下條件：

（一）與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險（勞動合同簽訂單位與社會保險繳納單位須一致）；

（二）在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)工作，須在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未享受過其他住房優(yōu)惠政策；在簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣工作，須在用人單位注冊地所在縣市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未在當?shù)叵硎苓^其他住房優(yōu)惠政策。

第七條 人才安居資格由人才在用人單位注冊地所在區(qū)（市）縣按照《成都市人才安居資格認定辦法》規(guī)定進行認定。人才公寓的租售按照職住平衡的原則，由符合條件的高端人才在用人單位注冊地所在區(qū)（市）縣租賃或購買。