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      2020年成都商品房銷售管理辦法(草案)(征求意見稿)全文

      作者:文強 來源:四川在線 更新時間:2020年05月16日 【字體:

      為提高地方立法質(zhì)量,現(xiàn)將《成都市商品房銷售管理辦法(草案)》(征求意見稿)網(wǎng)上公開征求意見,請于2020年6月30日前將修改意見反饋至成都市司法局。

      反饋方式:

      1.在成都市政府門戶網(wǎng)站意見征集專欄提出寶貴意見并留下聯(lián)系方式

      2.信函請寄至:高新區(qū)錦悅西路2號成都市司法局立法一處   郵編:610041

      3.聯(lián)系電話:028-61888638

      成都市商品房銷售管理辦法(草案)(征求意見稿)

      第一章  總則

      第一條(目的依據(jù)) 為加強商品房銷售管理,規(guī)范商品房銷售行為,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

      第二條(適用范圍)在本市行政區(qū)域內(nèi)的商品房銷售活動及其監(jiān)督管理,適用本辦法。

      第三條(名詞釋義)  本辦法所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上,根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃開發(fā)建設(shè)并用于銷售的房屋。

      本辦法所稱商品房預(yù)售,是指開發(fā)企業(yè)依法將其開發(fā)建設(shè)的商品房在竣工驗收前出售,由預(yù)購人按合同約定支付購房款,開發(fā)企業(yè)按合同約定交付商品房的行為。

      本辦法所稱商品房現(xiàn)售,是指開發(fā)企業(yè)依法將其開發(fā)建設(shè)的商品房在竣工驗收合格后出售,由承購人按合同約定支付購房款,開發(fā)企業(yè)按合同約定交付商品房的行為。

      第四條(主管部門) 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(以下簡稱市住建行政主管部門),負(fù)責(zé)本市商品房銷售活動的監(jiān)督管理,組織實施本辦法。

      區(qū)(市)縣住建行政主管部門依據(jù)本辦法實施轄區(qū)內(nèi)商品房銷售活動的監(jiān)督管理。

      規(guī)劃和自然資源、市場監(jiān)管、發(fā)改、稅務(wù)、公安、金融、統(tǒng)計、環(huán)保、民政、人防、城市綜合執(zhí)法、住房公積金等行政主管部門按照各自職責(zé),協(xié)同實施本辦法。

      第五條(基本原則)商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵循改善環(huán)境與促進發(fā)展、行政監(jiān)管與市場調(diào)節(jié)、社會監(jiān)督與行業(yè)自律相結(jié)合的原則,保障銷售活動安全、便捷、規(guī)范、有序進行。

      商品房銷售應(yīng)當(dāng)以符合規(guī)劃、建設(shè)審批要求,具有固定界限、獨立使用功能且具有唯一房門號的特定單元為標(biāo)的物,并按標(biāo)的物整體定價,一房一價、明碼標(biāo)價。其中,商品住宅以套為基本單元進行銷售,非住宅以房屋的幢或?qū)、套、間為基本單元進行銷售。

      第六條(一般規(guī)定)本市實行商品房項目信息共享制度。辦理商品房土地出讓、規(guī)劃建設(shè)、交易、竣工驗收、交付使用等相關(guān)手續(xù)時,均以建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號關(guān)聯(lián)商品房項目,并通過大數(shù)據(jù)平臺及時交換商品房的相關(guān)信息。

      市住建行政主管部門建設(shè)全市統(tǒng)一的商品房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(以下簡稱監(jiān)管服務(wù)平臺),公示商品房的銷售依據(jù)、銷售狀態(tài)、暫停銷售等信息,記錄商品房買賣、中介服務(wù)活動實名制情況,提供商品房銷售管理、買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)售款監(jiān)管、預(yù)售商品房交付備案、信用監(jiān)督等的信息技術(shù)支持。

      第七條(鼓勵倡導(dǎo))鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)戶型優(yōu)、功能全、配套完善、綠色環(huán)保、智慧健康的高品質(zhì)商品住房,推廣成品住宅;倡導(dǎo)實施商品住房工程質(zhì)量保險,加強工程質(zhì)量監(jiān)管,提高商品住房的使用壽命。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      月麓灣二期 9000 花水灣鎮(zhèn)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      華僑城·安仁里 9405 安仁鎮(zhèn)
      春熙江岸 6561 內(nèi)蒙古大道
      霧山河畔 6000 霧山鄉(xiāng)
      云上旅游度假區(qū) 21324 青霞鎮(zhèn)
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