辭職遠(yuǎn)赴云南，買下人生首套房

從江西九江到云南個(gè)舊，全程近2000公里。

時(shí)間回到5月9日，蓮花哥帶著拼命送外賣一年掙來的錢，經(jīng)昆明輾轉(zhuǎn)來到了錫都個(gè)舊，購買自己人生中的第一套房，結(jié)束了自己的流浪生涯。

“買下的當(dāng)晚，我就住進(jìn)來體驗(yàn)了，一覺睡到天亮，完全沒有噪音，超級(jí)超級(jí)爽。”蓮花哥對(duì)自己的房子頗為滿意。

買房之前，蓮花哥在九江當(dāng)?shù)嘏c長輩分別租住著公租房，一套51平方米，一套63平方米。蓮花哥算了一筆賬，“四五年來，家里的房租竟然也有8萬多塊。”臨行前退掉公租房的時(shí)候，有人勸蓮花哥把房子租給別人，還可以收租金，他說，“用不上，讓給更需要的人吧”。

蓮花哥7萬元入手的二居室圖片來源：受訪人提供

蓮花哥特意為自己的工作服拍了特寫，“你看，送外賣的衣服都磨破了，這行還是很辛苦的。如果在個(gè)舊市做這樣，有3個(gè)好處：下雨沒有那么多、沒有酷暑嚴(yán)寒、地方小所以沒有那么遠(yuǎn)”。

個(gè)舊的城市條件讓蓮花哥很是歡喜，畢竟，錫都的底蘊(yùn)還在。

人均月收入6000元（數(shù)據(jù)自云南統(tǒng)計(jì)年鑒2019），出租車7元起步，米線館6元/8元/10元及以上都有，小巷飯館點(diǎn)3個(gè)菜糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉共50多元管夠管飽，買房子不限購、不限戶籍、不限面積，湖邊滿是休閑的人兒，生活節(jié)奏超級(jí)慢。

他在帖子中寫道：“一抵達(dá)個(gè)舊市，就開始心潮澎湃，可能是車站上的‘國家衛(wèi)生城市’令人激動(dòng)吧。安居，不就是要這樣嗎？”

“換個(gè)思路，去小城市買房”

蓮花哥不是地產(chǎn)圈的人，但一次買房經(jīng)歷促使他成了半個(gè)個(gè)舊的房產(chǎn)專家。

個(gè)舊的住房大致分為職工房和商品房、保障房3大類。職工房一般沒有電梯，大部分都是20年前的，少部分是十幾年前建的，裸房每平方米均價(jià)在800元~2000元。

“在個(gè)舊，價(jià)格更低的房子都有，5萬元左右的也有證。不過，還有一些三四萬的房子，沒有證，個(gè)舊本地叫‘租折房’，里頭關(guān)系挺復(fù)雜的，還是小心為妙。”

蓮花哥所買房子的相關(guān)資料

考察對(duì)比了周邊配套和好幾個(gè)地方的房子后，蓮花哥以“評(píng)估價(jià)10.3萬元，實(shí)際7萬元”的價(jià)格，買下了一套云錫公司的職工房，終結(jié)了自己的流浪生涯。唯一的小缺憾是，上樓回家需要先爬200級(jí)樓梯。

“不過瑕不掩瑜。”

對(duì)自己的房子，蓮花哥是這樣描述的，土地60+平方米，室內(nèi)建筑面積50+平方米，兩室兩廳，土地有效期65年，7.2萬元拿證大產(chǎn)權(quán)證，共5層在3層，帶簡單裝修，免費(fèi)停車。個(gè)舊市每戶補(bǔ)助2萬元改造棚戶區(qū)舊房，蓮花哥這套房子涉及的衛(wèi)生間、單元門、下水道、監(jiān)控、健身小廣場(chǎng)等都是剛改造好的。

蓮花哥還算了算，即使買了不住，房子一年的閑置開支也就220元左右。

目前，蓮花哥已經(jīng)辭掉了在九江的外賣工作，準(zhǔn)備在個(gè)舊好好生活。對(duì)于移居之后的工作，他想慢慢看著，“自由職業(yè)嘛，沒那么多束縛”。

很多圍觀群眾建議蓮花哥新工作就去當(dāng)房產(chǎn)中介，更多人則希望蓮花哥建群溝通，想買房的人很多，想在買得起房的地方買到理想房源的人更多。關(guān)于建群，蓮花哥做了，但隨后刪了，因?yàn)橛直缓芏嗳苏J(rèn)為是中介，“總不能落入真的中介之手”。

對(duì)于之前那3000塊錢中介費(fèi)，蓮花哥始終有些耿耿于懷。

“以后有沒有可能做中介呢？”

“不可能做中介，也不會(huì)做直播，那不是我的能力。”

他發(fā)帖的初衷，是“我有點(diǎn)心疼大家買不起房，或者說協(xié)助大家換一個(gè)思路，去小城市買房”。

生活依然繼續(xù)，個(gè)舊的二手房均價(jià)，哪怕是在中介掛牌信息中，也有一眼可見的5位數(shù)一套。往大了說，依舊是陳詞一條：云南的兩室兩廳，還抵不上北京的1平方米。