2020上半年樓市真相是什么？房產(chǎn)中介的工資條告訴你

來源：中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)客戶端北京7月18日電(彭婧如)16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月70城房價以及上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)透露了樓市哪些變化？上半年樓市經(jīng)歷了什么？當前的房價是什么水平？接下來樓市又會走向何方？

能反映樓市的不止有數(shù)據(jù)，還有房產(chǎn)中介的工資條。

房產(chǎn)中介6月喜提績效工資

“漲了，漲了！”深圳房產(chǎn)中介建波(化名)盯著的并不是炒股APP，而是自己的到賬工資。“6月看房的人多起來了，我的成交訂單終于體現(xiàn)在績效工資里了。”

資料圖：航拍深圳。中新社記者 陳文 攝

6月份，全國大中城市樓市繼續(xù)回暖。

國家統(tǒng)計局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，有61個城市新房價格環(huán)比上漲，7個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。新房價格上漲城市數(shù)量創(chuàng)2019年7月以來的新高。

二手房價格同樣出現(xiàn)回升跡象。70個大中城市二手房平均價格環(huán)比漲幅略有擴大。當月70個大中城市中，50個城市二手房價格環(huán)比上漲，創(chuàng)下近13個月來的新高。

房價上漲城市增加，房價漲幅也有所擴大。

據(jù)易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進測算，6月份，70個城市新建商品住宅價格平均環(huán)比漲幅為0.6%，平均環(huán)比漲幅出現(xiàn)了連續(xù)4個月的擴大，“市場傳出持續(xù)回暖信號”。

值得關(guān)注的是，6月70城房價中，深圳二手房和銀川的新房價格環(huán)比漲幅二次奪冠。此前，5月份，銀川新房價格環(huán)比漲幅第一；3月份，深圳二手房環(huán)比漲幅第一。此外，唐山新房價格環(huán)比漲1.5%，價格漲幅連續(xù)4個月位居70城前列。

“2月時績效為零，只能拿到底薪”

很多人對于6月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)并不意外。6月中旬，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉在5月70城房價發(fā)布時曾表示，5月份全國樓市持續(xù)復蘇，基本已回到2019年疫情前水平，整體市場看，基本走出低迷狀態(tài)。“6月已經(jīng)過去的前兩周，全國大部分城市數(shù)據(jù)繼續(xù)高位運行。”

當時，更多人的關(guān)注點在于“樓市復蘇到什么程度？”“再不復蘇，不是‘活下去’的問題，而是‘活不活得下去’的問題。”房地產(chǎn)從業(yè)人士丁小姐表示。

北京、深圳的兩個一線城市樓市當時的熱度更是引人注目。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份，二手房價格一線城市漲幅超1%，北京領(lǐng)跑全國。

資料圖：市民經(jīng)過北京市豐臺區(qū)樊羊路一處售樓中心。中新社記者 張宇 攝

對于“1%”這個數(shù)字，嚴躍進專門解釋道，“這是2017年4月以來一線城市二手房價格環(huán)比漲幅首次超過1%。一般來說，我們會把超過1%的水平認為是房價過熱。”

“這兩個月確實好轉(zhuǎn)不少，但我還是忘不了2月份時候的煎熬，那時候我只有可憐巴巴的底薪。”建波回憶。

受疫情影響，2月份，樓市一度到達“冰點”。當月全國19個城市出現(xiàn)新房零成交情況，全國不論是住宅銷售面積、辦公樓銷售面積還是商業(yè)營業(yè)用房銷售面積均現(xiàn)大幅下降。