國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月16日上午發(fā)布了“2020年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市中，有61城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月的57城增加4個(gè)，2個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加1個(gè)，7個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月的11個(gè)減少4個(gè)。銀川環(huán)比漲幅1.9%領(lǐng)跑，南充市為跌幅最大城市，下跌0.9%。北京、上海、廣州、深圳分部上漲0.4%，0.5%，0.6%和0.8%，成都上漲0.9%。二手房方面，有50城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比5月的41城又增加9個(gè)城市，其中深圳領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.9%，成都環(huán)比上漲0.6%，同比漲幅5.4%。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示，簡(jiǎn)單計(jì)算，相當(dāng)于79.3%的大中城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，是最近12個(gè)月來的最高點(diǎn)，與2019年7月持平。從發(fā)展趨勢(shì)看，繼續(xù)上行的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)。

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)  

新房上漲城市數(shù)量擴(kuò)大至61城

總體來看，70城中，有61城新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，而5月為57城，6月份上漲城市數(shù)量是一年以來的新高。

張大偉表示，從全國(guó)70大城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，新建住宅有61個(gè)城市城市房?jī)r(jià)上漲，這與2019年三季度最高點(diǎn)持平，7個(gè)下調(diào)城市也是2019年7月以后的最低水平。疫情影響基本結(jié)束，6月房?jī)r(jià)全面復(fù)蘇。

分城市來看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

具體到單個(gè)城市，銀川以漲幅1.9%領(lǐng)跑，其次是唐山、惠州，均環(huán)比上漲1.5%。一線城市方面，北上廣深環(huán)比分別上漲0.4%、0.5%、0.6%、0.8%。同時(shí)，杭州、南京兩個(gè)熱點(diǎn)城市，環(huán)比分別上漲了1.2%、1.0%。

在同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%、4.6%，漲幅分別比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

張大偉認(rèn)為，6月房?jī)r(jià)全面走出一季度頹勢(shì)的主要原因是，上半年各地調(diào)控政策以穩(wěn)定寬松為主，各種人才政策對(duì)二三線城市影響非常大，房?jī)r(jià)上漲難免，相對(duì)寬松的信貸政策也對(duì)按揭和開發(fā)商資金面有很大影響。