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      前5月百城房?jī)r(jià)漲幅收窄 三四線城市近期漲幅略有擴(kuò)大

      作者:未知 來(lái)源:中新經(jīng)緯APP 更新時(shí)間:2019年06月20日 【字體:

      商品住宅成交均價(jià)為13937元/平方米,同比上漲14.2%。受市場(chǎng)交易略有降溫的影響,今年前5月份全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅略有收窄。

      前5月百城房?jī)r(jià)漲幅收窄 三四線近期漲幅略有擴(kuò)大

      資料圖 中新經(jīng)緯 攝

      前5月房?jī)r(jià)漲幅略有收窄

      報(bào)告指出,2019年1-5月份,易居研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為13937元/平方米,同比上漲14.2%。房?jī)r(jià)雖然繼續(xù)上漲,但相比1-4月份14.5%的漲幅,1-5月份漲幅有所收窄。

      易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,類似收窄態(tài)勢(shì)和5月份市場(chǎng)交易及政策動(dòng)向有關(guān)。從市場(chǎng)交易看,5月份住宅成交有所降溫,沒(méi)有預(yù)期的強(qiáng)勁。而從政策走向看,包括穩(wěn)房?jī)r(jià)、收緊房貸等因素,都會(huì)在一定程度上影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。橫向?qū)Ρ瓤矗?-5月份100城房?jī)r(jià)同比漲幅為14.2%,明顯大于全國(guó)9.7%的漲幅,所以政策收緊的可能性也會(huì)更大。

      前5月百城房?jī)r(jià)漲幅收窄 三四線近期漲幅略有擴(kuò)大

      三四線城市年初累計(jì)新建商品住宅成交均價(jià)同比漲幅 來(lái)源:易居研究院

      三四線城市近期漲幅略有擴(kuò)大

      報(bào)告顯示,2019年1-5月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為43155元/平方米,同比上漲18.4%;32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)為13911元/平方米,同比上漲10.7%;64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為10776元/平方米,同比上漲9.9%。

      嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,一線城市已保持連續(xù)三個(gè)月房?jī)r(jià)同比漲幅收窄的態(tài)勢(shì),充分體現(xiàn)了房?jī)r(jià)管控的有效性,由于高端樓盤入市的影響,其同比漲幅依然位于偏高位水平,同時(shí)也明顯高于二線城市和三四線城市。觀察今年二線城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),基本上呈現(xiàn)了“先上揚(yáng)后持平”的走勢(shì)。此前由于人才購(gòu)房等政策的影響,購(gòu)房需求增加,房?jī)r(jià)出現(xiàn)上升。而近期由于穩(wěn)房?jī)r(jià)的政策積極出臺(tái),尤其是類似蘇州等城市的示范效應(yīng),所以二線城市近期房?jī)r(jià)管控趨嚴(yán),房?jī)r(jià)漲幅也明顯受到抑制。

      嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)指出,當(dāng)前三四線城市房?jī)r(jià)漲幅已走出了歷史高位區(qū)間,也低于一線城市和二線城市,體現(xiàn)了較好的管控效應(yīng)。但需要警惕的是,近期三個(gè)月其房?jī)r(jià)漲幅反而是持續(xù)擴(kuò)大的,后續(xù)不排除也會(huì)有政策收緊的可能。(中新經(jīng)緯APP)

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