商品住宅成交均價為13937元/平方米，同比上漲14.2%。受市場交易略有降溫的影響，今年前5月份全國百城房價漲幅略有收窄。

資料圖 中新經(jīng)緯 攝

前5月房價漲幅略有收窄

報告指出，2019年1-5月份，易居研究院監(jiān)測的100個城市新建商品住宅成交均價為13937元/平方米，同比上漲14.2%。房價雖然繼續(xù)上漲，但相比1-4月份14.5%的漲幅，1-5月份漲幅有所收窄。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，類似收窄態(tài)勢和5月份市場交易及政策動向有關(guān)。從市場交易看，5月份住宅成交有所降溫，沒有預期的強勁。而從政策走向看，包括穩(wěn)房價、收緊房貸等因素，都會在一定程度上影響房價的走勢。橫向?qū)Ρ瓤矗?-5月份100城房價同比漲幅為14.2%，明顯大于全國9.7%的漲幅，所以政策收緊的可能性也會更大。

三四線城市年初累計新建商品住宅成交均價同比漲幅 來源：易居研究院

三四線城市近期漲幅略有擴大

報告顯示，2019年1-5月份，4個一線城市新建商品住宅成交均價為43155元/平方米，同比上漲18.4%；32個二線城市新建商品住宅成交均價為13911元/平方米，同比上漲10.7%；64個三四線城市新建商品住宅成交均價為10776元/平方米，同比上漲9.9%。

嚴躍進分析稱，一線城市已保持連續(xù)三個月房價同比漲幅收窄的態(tài)勢，充分體現(xiàn)了房價管控的有效性，由于高端樓盤入市的影響，其同比漲幅依然位于偏高位水平，同時也明顯高于二線城市和三四線城市。觀察今年二線城市房價數(shù)據(jù)，基本上呈現(xiàn)了“先上揚后持平”的走勢。此前由于人才購房等政策的影響，購房需求增加，房價出現(xiàn)上升。而近期由于穩(wěn)房價的政策積極出臺，尤其是類似蘇州等城市的示范效應，所以二線城市近期房價管控趨嚴，房價漲幅也明顯受到抑制。

嚴躍進同時指出，當前三四線城市房價漲幅已走出了歷史高位區(qū)間，也低于一線城市和二線城市，體現(xiàn)了較好的管控效應。但需要警惕的是，近期三個月其房價漲幅反而是持續(xù)擴大的，后續(xù)不排除也會有政策收緊的可能。(中新經(jīng)緯APP)