成都2020年最新住房公積金繳存和提取熱點(diǎn)問題解答
來源:成都面對面 更新時間:2020年08月23日 【字體:大 中 小】
單身職工公積金最高貸款40萬,貸款額度能提高嗎?商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)公積金貸款,可行嗎?外地繳存的公積金,可以在成都購房時使用嗎?......針對市民關(guān)注的住房公積金繳存和提取熱點(diǎn)問題,成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人上線值守“成都面對面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線”節(jié)目時,權(quán)威釋疑,一起來看都是你關(guān)心的。
熱點(diǎn)一:公積金繳存與貸款
能推行商貸轉(zhuǎn)公貸嗎?以降低居民還貸壓力。
目前不具備條件不能推行
“能不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,這是近年來不少職工希望的,但成都一直沒有推出”。原因是:近年來職工提取量和貸款量大幅度增長,近兩年更是成倍增長,需求量非常大。公積金貸款首先是保證職工正常提取和正常貸款需求。商貸市場體量很大,如果商貸全部轉(zhuǎn)公,目前不具備相應(yīng)能力,還不能推行商貸轉(zhuǎn)公貸。
近期成都持續(xù)降雨,造成一些地區(qū)房屋受損,如果要修復(fù)能申請使用公積金嗎?
可以,但需要鑒定!
如果房子損害很嚴(yán)重,需要進(jìn)行大修可以提取公積金,但要經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為C級或是D級以上的損壞程度。一般由住建部門的危房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
購房時選擇了商業(yè)和公積金組合貸,但要么會遇到銀行放貸慢,要么是公積金放貸慢,什么原因?
有誤解!
“這里有誤解,甚至存在一些中介、開發(fā)商誤導(dǎo)職工。”現(xiàn)在組合貸款發(fā)展非常迅速,公積金貸款是應(yīng)放盡放。今年以來銀行商貸額度較為緊張,商貸確實(shí)要排幾個月才能發(fā)放,所以一般公積金審批完了以后,要等商貸額度有了,組合貸才會最終放款。
單身職工最高貸款額度只能40萬,有沒有可能提高?
目前有意就職工意愿向上一線部門反映申請!
由于貸款額度決策權(quán)是在住房公積金管理委員會,我們對各地中心貸款額度調(diào)整情況也做了統(tǒng)計研究。結(jié)合我市當(dāng)前房價水平,目前準(zhǔn)備向管委會提出調(diào)整貸款額度申請,但需要得到管委會決策和相關(guān)部門的審批同意后才能執(zhí)行。
銀行商貸都在推行LPR政策,公積金利率會不會有所調(diào)整呢?
不會!
LPR叫貸款市場報價利率,俗稱浮動利率。公積金貸款首先是政策性貸款,目前為止實(shí)行固定利率,目前公積金貸款明顯利率利差跟商貸基準(zhǔn)利率差距很大,公積金貸款基準(zhǔn)是3.25,商貸基準(zhǔn)是4.9。目前公積金貸款沒有執(zhí)行浮動利率,還是固定利率,首套房是3.25,二套房是3.575。
熱點(diǎn)二:公積金改革
成都公積金制度面臨改革,成都有何重點(diǎn)?
正在爭取靈活就業(yè)人員繳存住房公積金國家試點(diǎn)成都住房公積金管理中心目前正在努力爭取靈活就業(yè)人員繳存住房公積金國家試點(diǎn)。“如果試點(diǎn)獲批,下一步強(qiáng)制繳存和自愿繳存兩個政策體系的雙軌運(yùn)行,既能夠在維持現(xiàn)有強(qiáng)制繳存單位穩(wěn)定性的同時,又能夠把個體工商戶、自由職業(yè)者等在內(nèi)的以非全日制臨時性和彈性工作等靈活形式就業(yè)群體納入公積金的自愿繳存政策體系。”