單身職工公積金最高貸款40萬，貸款額度能提高嗎？商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)公積金貸款，可行嗎？外地繳存的公積金，可以在成都購房時使用嗎？......針對市民關注的住房公積金繳存和提取熱點問題，成都住房公積金管理中心相關負責人上線值守“成都面對面·黨風政風熱線”節(jié)目時，權威釋疑，一起來看都是你關心的。

熱點一：公積金繳存與貸款

能推行商貸轉(zhuǎn)公貸嗎？以降低居民還貸壓力。

目前不具備條件不能推行

“能不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，這是近年來不少職工希望的，但成都一直沒有推出”。原因是：近年來職工提取量和貸款量大幅度增長，近兩年更是成倍增長，需求量非常大。公積金貸款首先是保證職工正常提取和正常貸款需求。商貸市場體量很大，如果商貸全部轉(zhuǎn)公，目前不具備相應能力，還不能推行商貸轉(zhuǎn)公貸。

近期成都持續(xù)降雨，造成一些地區(qū)房屋受損，如果要修復能申請使用公積金嗎？

可以，但需要鑒定！

如果房子損害很嚴重，需要進行大修可以提取公積金，但要經(jīng)鑒定機構認定為C級或是D級以上的損壞程度。一般由住建部門的危房鑒定機構鑒定。

購房時選擇了商業(yè)和公積金組合貸，但要么會遇到銀行放貸慢，要么是公積金放貸慢，什么原因？

有誤解！

“這里有誤解，甚至存在一些中介、開發(fā)商誤導職工。”現(xiàn)在組合貸款發(fā)展非常迅速，公積金貸款是應放盡放。今年以來銀行商貸額度較為緊張，商貸確實要排幾個月才能發(fā)放，所以一般公積金審批完了以后，要等商貸額度有了，組合貸才會最終放款。

單身職工最高貸款額度只能40萬，有沒有可能提高？

目前有意就職工意愿向上一線部門反映申請！

由于貸款額度決策權是在住房公積金管理委員會，我們對各地中心貸款額度調(diào)整情況也做了統(tǒng)計研究。結合我市當前房價水平，目前準備向管委會提出調(diào)整貸款額度申請，但需要得到管委會決策和相關部門的審批同意后才能執(zhí)行。

銀行商貸都在推行LPR政策，公積金利率會不會有所調(diào)整呢？

不會！

LPR叫貸款市場報價利率，俗稱浮動利率。公積金貸款首先是政策性貸款，目前為止實行固定利率，目前公積金貸款明顯利率利差跟商貸基準利率差距很大，公積金貸款基準是3.25，商貸基準是4.9。目前公積金貸款沒有執(zhí)行浮動利率，還是固定利率，首套房是3.25，二套房是3.575。

熱點二：公積金改革

成都公積金制度面臨改革，成都有何重點？

正在爭取靈活就業(yè)人員繳存住房公積金國家試點成都住房公積金管理中心目前正在努力爭取靈活就業(yè)人員繳存住房公積金國家試點。“如果試點獲批，下一步強制繳存和自愿繳存兩個政策體系的雙軌運行，既能夠在維持現(xiàn)有強制繳存單位穩(wěn)定性的同時，又能夠把個體工商戶、自由職業(yè)者等在內(nèi)的以非全日制臨時性和彈性工作等靈活形式就業(yè)群體納入公積金的自愿繳存政策體系。”