單身職工公積金最高貸款40萬，貸款額度能提高嗎？商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)公積金貸款，可行嗎？外地繳存的公積金，可以在成都購房時使用嗎？......針對市民關(guān)注的住房公積金繳存和提取熱點(diǎn)問題，成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人上線值守“成都面對面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線”節(jié)目時，權(quán)威釋疑，一起來看都是你關(guān)心的。

熱點(diǎn)一：公積金繳存與貸款

能推行商貸轉(zhuǎn)公貸嗎？以降低居民還貸壓力。

目前不具備條件不能推行

“能不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，這是近年來不少職工希望的，但成都一直沒有推出”。原因是：近年來職工提取量和貸款量大幅度增長，近兩年更是成倍增長，需求量非常大。公積金貸款首先是保證職工正常提取和正常貸款需求。商貸市場體量很大，如果商貸全部轉(zhuǎn)公，目前不具備相應(yīng)能力，還不能推行商貸轉(zhuǎn)公貸。

近期成都持續(xù)降雨，造成一些地區(qū)房屋受損，如果要修復(fù)能申請使用公積金嗎？

可以，但需要鑒定！

如果房子損害很嚴(yán)重，需要進(jìn)行大修可以提取公積金，但要經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為C級或是D級以上的損壞程度。一般由住建部門的危房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

購房時選擇了商業(yè)和公積金組合貸，但要么會遇到銀行放貸慢，要么是公積金放貸慢，什么原因？

有誤解！

“這里有誤解，甚至存在一些中介、開發(fā)商誤導(dǎo)職工。”現(xiàn)在組合貸款發(fā)展非常迅速，公積金貸款是應(yīng)放盡放。今年以來銀行商貸額度較為緊張，商貸確實(shí)要排幾個月才能發(fā)放，所以一般公積金審批完了以后，要等商貸額度有了，組合貸才會最終放款。

單身職工最高貸款額度只能40萬，有沒有可能提高？

目前有意就職工意愿向上一線部門反映申請！

由于貸款額度決策權(quán)是在住房公積金管理委員會，我們對各地中心貸款額度調(diào)整情況也做了統(tǒng)計研究。結(jié)合我市當(dāng)前房價水平，目前準(zhǔn)備向管委會提出調(diào)整貸款額度申請，但需要得到管委會決策和相關(guān)部門的審批同意后才能執(zhí)行。

銀行商貸都在推行LPR政策，公積金利率會不會有所調(diào)整呢？

不會！

LPR叫貸款市場報價利率，俗稱浮動利率。公積金貸款首先是政策性貸款，目前為止實(shí)行固定利率，目前公積金貸款明顯利率利差跟商貸基準(zhǔn)利率差距很大，公積金貸款基準(zhǔn)是3.25，商貸基準(zhǔn)是4.9。目前公積金貸款沒有執(zhí)行浮動利率，還是固定利率，首套房是3.25，二套房是3.575。

熱點(diǎn)二：公積金改革

成都公積金制度面臨改革，成都有何重點(diǎn)？

正在爭取靈活就業(yè)人員繳存住房公積金國家試點(diǎn)成都住房公積金管理中心目前正在努力爭取靈活就業(yè)人員繳存住房公積金國家試點(diǎn)。“如果試點(diǎn)獲批，下一步強(qiáng)制繳存和自愿繳存兩個政策體系的雙軌運(yùn)行，既能夠在維持現(xiàn)有強(qiáng)制繳存單位穩(wěn)定性的同時，又能夠把個體工商戶、自由職業(yè)者等在內(nèi)的以非全日制臨時性和彈性工作等靈活形式就業(yè)群體納入公積金的自愿繳存政策體系。”