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      疫情影響有多大?上半年全國(guó)辦公樓竣工規(guī)模同比下降14%

      來(lái)源:南方都市報(bào) 更新時(shí)間:2020年08月21日 【字體:

      受疫情影響,2020年1-6月,全國(guó)辦公樓新開(kāi)工和竣工面積同比下降均達(dá)到兩位數(shù)。

      中指院連續(xù)兩日發(fā)布的上半年全國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)相關(guān)報(bào)告顯示,受疫情影響,2020年1-6月,全國(guó)辦公樓新開(kāi)工和竣工面積同比下降均達(dá)到兩位數(shù)。另外,土地市場(chǎng)推出節(jié)奏也在放緩。

      開(kāi)工、竣工及銷(xiāo)售規(guī)模皆下降

      中指院的數(shù)據(jù)顯示,2020年1-6月,全國(guó)辦公樓新開(kāi)工面積為2853萬(wàn)㎡,同比下降12.6%,降幅較1-5月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。同期,實(shí)現(xiàn)竣工面積1029萬(wàn)㎡,同比下降14.2%,降幅較1-5月擴(kuò)大7.1個(gè)百分點(diǎn)。

      銷(xiāo)售規(guī)模的下降更明顯。上半年,全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售面積為1290萬(wàn)㎡,同比下降26.5%,不過(guò)降幅較1-5月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額為1789億元,同比下降28%,但降幅較1-5月收窄7.3個(gè)百分點(diǎn)。

      疫情影響 上半年全國(guó)辦公樓竣工規(guī)模同比下降14%

      寫(xiě)字樓土地市場(chǎng)量跌價(jià)漲

      數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年,全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市商業(yè)辦公用地整體供應(yīng)同比微跌,樓面均價(jià)增長(zhǎng)超2成,出讓金總額達(dá)1214萬(wàn)億。

      具體來(lái)看,前6月,20個(gè)城市推出商辦類(lèi)建設(shè)用地面積1737.16萬(wàn)㎡,同比下降7.76%;規(guī)劃建筑面積為4306.53萬(wàn)㎡,同比下降0.06%;樓面均價(jià)3310.91元/㎡,同比上漲26.88%;推出土地均價(jià)為8227.97元/㎡,同比上漲40.78%。

      疫情影響 上半年全國(guó)辦公樓竣工規(guī)模同比下降14%

      成交方面,20城市成交商辦類(lèi)建設(shè)用地面積1469.68萬(wàn)㎡,同比下降13.38%;規(guī)劃建筑面積為3560.4萬(wàn)㎡,同比下降8.10%;成交樓面均價(jià)為3314.12元/㎡,同比上漲20.02%;成交土地均價(jià)為8166.49元/㎡,同比上漲27%。

      疫情影響 上半年全國(guó)辦公樓竣工規(guī)模同比下降14%

      數(shù)據(jù)還顯示,這20個(gè)城市的商辦土地出讓金總額達(dá)到1213.92億元,同比增加13.59%,平均溢價(jià)率為2.03%,同比下降73.25%。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      華僑城·安仁里 9405 安仁鎮(zhèn)
      溪山晴翠 4000 新場(chǎng)鎮(zhèn)
      山水華府 6156 北街
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      幸福公社-吾村 14000 青霞鎮(zhèn)
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