二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅基本穩(wěn)定

2020年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二） 

初步測(cè)算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均已連續(xù)19個(gè)月相同或回落。

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嚴(yán)躍進(jìn)指出，蘇北蘇中的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭略有抬頭，尤其是今年和明年的高鐵規(guī)劃中，蘇中和蘇北成為“大贏家”，此類城市的房?jī)r(jià)容易炒作，后續(xù)需積極管控。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)從7月開始已累計(jì)有杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、深圳、南京、長(zhǎng)春、海口、臺(tái)州、徐州等30個(gè)城市紛紛出臺(tái)調(diào)控政策，為樓市降溫。

2020年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）  

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉分析，數(shù)據(jù)顯示2020年“金九銀十”的熱度依然超過(guò)了2019年，但隨著各種調(diào)控政策的出臺(tái)，過(guò)熱城市明顯被抑制。調(diào)控政策升級(jí)對(duì)于市場(chǎng)的影響，特別是對(duì)于新建住宅的影響逐漸出現(xiàn)，很多城市的新建住宅限價(jià)政策影響了新建住宅價(jià)格。