國家統(tǒng)計局1月16日發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示12月份70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)；二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，其中有50城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上個月多6個，4個城市環(huán)比持平，16個城市環(huán)比下跌，比上月少5城。揚州市環(huán)比漲幅1.3%領跑。太原和濟南則為跌幅最大城市，下跌0.8%。北京、深圳分別上漲0.4%，0.7%和0.2%，廣州下跌0.3%，上海持平，成都上漲0.5%。二手房方面，成都環(huán)比下跌0.4%，同比漲幅0.6%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng) 

如何看待近期房價變化？2020年各地房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)哪些新動向？新華社記者采訪專家，詳解12月房地產(chǎn)市場新變化，回應社會關切。

一二三線城市新房價格同比漲幅均現(xiàn)回落

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一二三線城市新房價格同比漲幅均現(xiàn)回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點；31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司專業(yè)統(tǒng)計師孔鵬說，2019年12月份，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，全面落實長效管理調(diào)控機制，房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，三線城市同比漲幅連續(xù)9個月相同或回落。

“由于2019年房地產(chǎn)調(diào)控政策定力保持不變，而年底各房企也面臨年度銷售目標壓力，70大中城市新房整體價格增速出現(xiàn)回落態(tài)勢。”仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀表示，“在‘房住不炒’的調(diào)控基調(diào)下，全國住宅市場調(diào)控取得一定成效，市場情緒整體回歸理性。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二三線城市的新房市場和二手房市場正出現(xiàn)“蹺蹺板”效應。“不急著出手，等價格合適再看。”記者在杭州、無錫等城市隨機采訪多位購房者得知，由于新盤2019年底促銷力度加大，不少購房者被分流至新房市場。在環(huán)滬地區(qū)，不少樓盤加推樓盤價格低于前期均價的項目不在少數(shù)。

“目前，多數(shù)二三線城市二手房市場供給充分，以買方為主，客戶僅在‘合適價位’才考慮入市。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示。