國家統(tǒng)計局2月23日發(fā)布了“2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，1月份，70個大中城市中，有53城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月增加11個；3個城市環(huán)比持平，比上月減少3個；14個城市環(huán)比下跌，比上月的22個減少8個。金華環(huán)比漲幅1.2%領(lǐng)跑，瀘州為跌幅最大城市，下跌0.6%。北京，上海，廣州，深圳分別上漲上漲0.5%，0.6%，1.0%和0.3%，成都環(huán)比上漲0.8%。二手房方面，有49城房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比去年12月的38城增加11個城市；6個城市環(huán)比持平，比上月增加5個，15個城市環(huán)比下跌，比上月減少16個。其中深圳領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.7%；長春與錦州為跌幅最大城市，下跌0.4%，成都環(huán)比上漲1.0%，同比漲幅9.3%。對比去年12月份，無論是新房還是二手房，價格上漲的城市數(shù)量均增加了。在4個一線城市中，新建價格廣州以1.0%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，二手房價格深圳則以1.7%的環(huán)比漲幅居前。

2021年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

具體來看，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，1月份，金華新房價格環(huán)比上漲最快，漲幅達到了1.2%，緊隨其后的廣州、揚州、合肥、沈陽、成都、蘭州、泉州漲幅都在0.8%及以上。二手房方面，一線城市呈現(xiàn)領(lǐng)跑態(tài)勢，深圳、廣州、上海漲幅均超過1%，此外，金華同樣上漲了1.3%，成都、西安、徐州三個城市的漲幅均達到了1%。

國家統(tǒng)計局城市司專業(yè)統(tǒng)計師繩國慶解讀認為，1月份，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，而同比漲幅有擴有落。

據(jù)測算，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

“一線城市成為2021年開年房價上漲龍頭，出現(xiàn)了全面上漲。”

“70城房價環(huán)比漲幅較上月有所擴大。”2月23日，國家統(tǒng)計局公布了2021年1月70城房價數(shù)據(jù)。

其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅均比上月擴大。

房價開年加速上漲，原因是什么？會不會繼續(xù)上漲？調(diào)控政策是否會有新變化？