成都2021年3月關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
來源:成都住建 更新時(shí)間:2021年03月22日 【字體:大 中 小】
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局今日發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,通知指出,將強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理,加強(qiáng)住房交易管理,登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目,所購商品住房限售期限由3年延長到5年,通過司法拍賣取得的房屋需符合限購要求,還將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制等。以下為通知全文:
各有關(guān)單位:
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,持續(xù)保持生活成本競爭力,建設(shè)高品質(zhì)生活宜居地,增強(qiáng)居民幸福感和獲得感,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理
1. 增加住宅用地供應(yīng),2021年度全市住宅用地供應(yīng)總量增長20%以上,占經(jīng)營性用地比例不低于65%,單列租賃住房用地計(jì)劃,保障性住房用地“應(yīng)保盡保”。
2. 中心城區(qū)商品住宅用地嚴(yán)格實(shí)行集中公告、集中出讓,合理制定土地出讓方案,堅(jiān)決遏制非理性拿地,切實(shí)穩(wěn)定地價(jià)和市場預(yù)期。
3. 加強(qiáng)土地競買主體資格審查,超出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“三道紅線”、存在重大失信行為的競買人,不得參與我市土地競拍。
二、深化房價(jià)地價(jià)聯(lián)動機(jī)制
4. 中心城區(qū)商品住宅用地全面實(shí)施“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”出讓。競買人在參與商品住宅用地競拍前,應(yīng)簽署知曉出讓地塊房價(jià)地價(jià)品質(zhì)聯(lián)動要求以及理性競價(jià)的承諾書,承諾書納入土地出讓合同。
三、加大住房保障力度
5. 采取公租房實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉,實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍的住房和收入“雙困”家庭 “應(yīng)保盡保”。
6. 采取共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售等多種方式,全面保障人才安居需求。
7. 加大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)租賃住房等配套住房的建設(shè)力度,完善長租房政策,促進(jìn)職住平衡,解決好新市民、青年人的住房問題。
四、加強(qiáng)住房交易管理
8. 登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目,所購商品住房限售期限由3年延長到5年。
9. 依據(jù)合同約定方式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體,均應(yīng)當(dāng)符合本市住房限購、限售政策的規(guī)定。
10. 通過司法處置和股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的開發(fā)項(xiàng)目的受讓人,應(yīng)按照原土地出讓合同和履約協(xié)議約定開發(fā)條件進(jìn)行開發(fā),并按照調(diào)控要求銷售住房。
11. 建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。
12. 加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,保障購房人合法權(quán)益。
五、嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管
13. 人民銀行成都分行指導(dǎo)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究并決議通過,調(diào)整成都市差別化住房信貸政策。
14. 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)貸款各項(xiàng)管理要求。加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理,嚴(yán)格審查貸款人個(gè)人信息的真實(shí)性,切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
六、加強(qiáng)市場秩序監(jiān)管
15. 加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體及個(gè)人等各類市場主體的監(jiān)管。嚴(yán)厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買房、哄抬房價(jià)、捂盤惜售、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為,涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理。
七、落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任
16. 各區(qū)(市)縣政府和相關(guān)部門要增進(jìn)聯(lián)動協(xié)調(diào)和信息共享,加強(qiáng)市場監(jiān)管監(jiān)測和輿論宣傳引導(dǎo),強(qiáng)化政策執(zhí)行力,確保市委市政府的決策部署落實(shí)到位。
本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
更多信息:
>>成都2021年3月關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
>>《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)成都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》政策解讀
今日重要資訊
- 成都2021年3月發(fā)布樓市調(diào)控最新政策
- 大邑縣2021年縣城小學(xué)新生招生政策六大問答
- 大邑2021年縣城小學(xué)新生登記于5月10-21日進(jìn)行
- 大邑2021年非縣城戶籍小學(xué)入學(xué)4月20日開始登記
- 大邑縣城區(qū)小學(xué)2021年招生劃片范圍出爐
- 集中供地新政落地前夜:房企搶收拼速度
- 近千萬全款購買一手商鋪 其中400余萬竟是轉(zhuǎn)讓費(fèi)
- 老兩口為兒買婚房 簽合同后業(yè)主和中介雙雙消失
- 投資1.27億 大邑蓮興配套商業(yè)綜合體將動工建設(shè)
- 政策調(diào)控下中國房地產(chǎn)行業(yè)正尋求發(fā)展的二次動力
- 熱門樓盤
- 最新開盤
樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
安仁新公館 | 7400 | 安仁鎮(zhèn) |
樾江峰薈 | 10003 | 桃源西區(qū) |
青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) | 11435 | 青霞 |
青禾名都 | 7238 | 大邑大道 |
花水灣·水云島 | - | 花水灣鎮(zhèn) |
峰景 | 8500 | 花水灣鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
---|---|---|
城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |