近日，研究機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布2021年第一季《全球樓價(jià)指數(shù)》，該指數(shù)追蹤和比較全球56個(gè)市場(chǎng)的一般住宅市場(chǎng)表現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月的12個(gè)月，全球平均房?jī)r(jià)按年上升7.3%，增長(zhǎng)速度是自2006年第四季度以來(lái)最快增速。指數(shù)中有13個(gè)國(guó)家/地區(qū)的樓價(jià)錄得雙位數(shù)的升幅。

截至今年3月，土耳其的房?jī)r(jià)按年上升32%，錄得最強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。新西蘭緊隨其后，房?jī)r(jià)上漲了22.1%。盧森堡位列第三，房?jī)r(jià)按年上升16.6%。

除了土耳其，房?jī)r(jià)漲幅前10名中，基本都是發(fā)達(dá)國(guó)家。比如：美國(guó)錄得自2005年12月以來(lái)的最強(qiáng)勁的樓價(jià)上升，樓價(jià)按年上升13.2%，位列漲幅榜第五。瑞典房?jī)r(jià)按年上升13%，奧地利房?jī)r(jià)按年上升12.3%，荷蘭房?jī)r(jià)按年上升11.3%，挪威房?jī)r(jià)按年上升10.9%。

（指數(shù)中有13個(gè)國(guó)家/地區(qū)的樓價(jià)錄得雙位數(shù)的升幅）

亞洲國(guó)家中，新加坡房?jī)r(jià)漲幅最大，樓價(jià)按年上升6.1%，其次是漲幅為5.8%的韓國(guó)和漲幅為5.7%的日本。

全球房?jī)r(jià)最高的市場(chǎng)中國(guó)香港相關(guān)漲幅為2.1%，繼2020年第一季后首次錄得按年升幅。萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表示，香港樓價(jià)再次錄得按年升幅主要因?yàn)楸镜匾咔橹饾u受控和經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)反彈，而最近住宅成交宗數(shù)亦反映市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁，買(mǎi)家希望在樓價(jià)大幅反彈前上車(chē)或入市。

報(bào)告也指出，疫情期間各國(guó)政府推出的大規(guī)模財(cái)政和貨幣刺激措施，在提振經(jīng)濟(jì)的同時(shí)也點(diǎn)燃了房地產(chǎn)熱潮，這引發(fā)各國(guó)政府對(duì)于房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂。

來(lái)源：南方都市報(bào)