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      端午小長假樓市成色不足 新房成交量較去年下降逾五成

      來源:澎湃新聞 更新時間:2021年06月16日 【字體:

      端午小長假樓市成色不足,新房成交較去年假期下降逾五成。

      6月15日,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點20城數(shù)據(jù)顯示,2021年端午假期期間,重點20城市新房成交7868套,與5月同期相比下跌68.94%,與去年端午同期相比下降57.1%。

      諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出,端午假期樓市熱度減弱,一方面受到政策持續(xù)收緊,樓市整體熱度減弱的影響;另一方面,端午小長假由于假期較短,開發(fā)商樓盤優(yōu)惠力度較小。與去年端午小長假相比,由于去年端午假期處于疫后市場反彈階段,市場活躍度高,成交量達到一個小高峰,相較于去年端午市場的熱度,今年端午樓市成色不足。

      不過,一線城市樓市表現(xiàn)仍較為平穩(wěn)。以上海為例,上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年端午假期(6月12日-14日),上海新建商品住宅成交共計96263平方米,同比減少3.6%。

      上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為,從歷年端午假期走勢可以看出,大部分時間處于4萬-8萬平方米,今年成交繼續(xù)在9萬平方米以上,說明市場還是處于交易活躍期。主要有兩方面因素導(dǎo)致成交維持高位,一方面,當前供應(yīng)節(jié)奏和以往不同,因為集中供應(yīng)的關(guān)系,很多項目是5月下旬才開始領(lǐng)到預(yù)售證,包括第三批集中供應(yīng)項目也亮相,導(dǎo)致6月上半月供應(yīng)充分,在供應(yīng)的支持下,成交在高位運行。另一方面,當前一些城市疫情出現(xiàn)特殊情況,從安全的角度來看可以旅游的地方又少了,加上當前樓市看房人還是比較多,在沒有其他安排的情況下,假期看房還是比較好的安排。而且整個端午假期有10多個樓盤處于認籌期,大家有從容選擇余地。

      按照中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù),北京端午小長假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為185套和166套,二手房住宅分別為146套和81套;廣州小長假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為280套和149套;深圳小長假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為76套和95套。相比往年同期,北廣深三地成交量均出現(xiàn)一定程度下滑。

      中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉分析認為,端午小長假各地樓市熱度不高,大部分城市都在調(diào)控影響下有所降溫,雖然未出現(xiàn)明顯的價格下調(diào),但成交量已經(jīng)出現(xiàn)了輕微下行。

      不過,從數(shù)據(jù)上看,各地雖較去年端午假期成交量有所下滑,但與今年五一小長假相比,數(shù)據(jù)仍較可觀。

      從單日成交情況來看,端午假期重點20城新房日均成交2523套,較五一假期日均成交上漲13.7個百分點。主要是由于五一假期時間較長且為疫情散去后第一個小長假,五一居民旅游或返鄉(xiāng)意愿上升明顯,因此端午假期日均成交高于五一假期。其中,南寧、福州、廣州、北京等城市端午假期日均成交明顯高于五一假期,漲幅均超100%。

      二手房市場表現(xiàn)與新房市場基本類似,整體市場成交熱度平平,不及去年端午假期。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,重點5城端午假期共成交873套,與去年端午假期相比下降13.65%。

      分城市來看,北京、佛山今年端午假期市場優(yōu)于去年端午假期,漲幅分別為28.4%、7.3%;其他三城市呈現(xiàn)下滑局面,青島、東莞、杭州分別下降7.0%、94.4%、79.1%。

      來源:澎湃新聞

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