6月25日下午，2021年中國上市房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力研究與評估成果在北京發(fā)布，會上，中國人民大學(xué)原副校長、中國人民大學(xué)學(xué)位委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求表示，在一個(gè)成熟市場的國家，房子是消費(fèi)品，第一套房子是住的，如果還有第二套，也是消費(fèi)品，相當(dāng)于奢侈品，而非投資品。

吳曉求表示，中國居民的資產(chǎn)中，房地產(chǎn)占比67%，對很多人來說，房子可能是投資品，這反應(yīng)出兩點(diǎn)，其一，國家處于快速城鎮(zhèn)化過程中，其二，金融市場不成熟，所以大家有錢就蜂擁進(jìn)樓市。

吳曉求認(rèn)為，資本市場進(jìn)入成熟階段之后，房子不應(yīng)該成為投資品，未來中國會逐步過渡到以證券化金融資產(chǎn)為主的時(shí)代，而不是將房子作為投資品。