6月25日下午，2021年中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力研究與評(píng)估成果在北京發(fā)布，會(huì)上，中國(guó)人民大學(xué)原副校長(zhǎng)、中國(guó)人民大學(xué)學(xué)位委員會(huì)副主席、中國(guó)資本市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)吳曉求表示，在一個(gè)成熟市場(chǎng)的國(guó)家，房子是消費(fèi)品，第一套房子是住的，如果還有第二套，也是消費(fèi)品，相當(dāng)于奢侈品，而非投資品。

吳曉求表示，中國(guó)居民的資產(chǎn)中，房地產(chǎn)占比67%，對(duì)很多人來說，房子可能是投資品，這反應(yīng)出兩點(diǎn)，其一，國(guó)家處于快速城鎮(zhèn)化過程中，其二，金融市場(chǎng)不成熟，所以大家有錢就蜂擁進(jìn)樓市。

吳曉求認(rèn)為，資本市場(chǎng)進(jìn)入成熟階段之后，房子不應(yīng)該成為投資品，未來中國(guó)會(huì)逐步過渡到以證券化金融資產(chǎn)為主的時(shí)代，而不是將房子作為投資品。