樓市有望在2022年上半年逐漸回歸正常狀態(tài)

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認(rèn)為，樓市有望在2022年上半年逐漸回歸到正常狀態(tài)。

首先：房價急跌4個月后，逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，1月份下調(diào)城市明顯有所減少，年末的降準(zhǔn)降息，雖然不是針對樓市，但對于購房者信心也有一定恢復(fù)影響。

2022年1月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

第二：速凍后，一線城市率先企穩(wěn)。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1％轉(zhuǎn)為上漲0.6％，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0％、0.6％、0.5％和0.5％。

第三：信貸最緊張時期過去，樓市逐漸見底。最近幾個月開始明顯緩和，政策基本面出現(xiàn)了見底，包括降準(zhǔn)等各種有利于剛需和改善購房者的真實需求的政策不斷出現(xiàn)。

第四：2022年樓市政策全面企穩(wěn)，救市政策超40次！春節(jié)后多地出現(xiàn)了非限購城市首套房首付20％的政策，2022年開年截止2月20日，累積全國超40城發(fā)布各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。

張大偉表示，隨著政策的逐漸穩(wěn)定，特別是2021年四季度來，信貸政策的企穩(wěn)央行不斷釋放維穩(wěn)信息，個人按揭房貸數(shù)據(jù)出現(xiàn)了止跌，對于市場來說，有望逐漸企穩(wěn)。