國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了“2021年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，12月份，70個(gè)大中城市中，有15城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)；5個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加3個(gè)；50個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少9個(gè)。杭州環(huán)比漲幅0.5%領(lǐng)跑，湛江為跌幅最大城市，下跌1.1%。上海上漲0.4%，廣州與深圳分別下跌0.6%和0.1%，北京環(huán)比持平，成都環(huán)比下跌0.4%。二手房方面，有6城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比11月的3城增加3個(gè)城市；1個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少3個(gè)，63個(gè)城市環(huán)比下跌，與上月持平。其中北京環(huán)比漲幅0.8%繼續(xù)領(lǐng)跑；牡丹江為跌幅最大城市，下跌1.3%，成都環(huán)比下跌0.3%，同比漲幅3.8%。2021年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅回落。據(jù)貝殼研究院測(cè)算，70城市二手房?jī)r(jià)格平均同比漲幅不足1%，新房?jī)r(jià)格平均同比漲幅收窄至2%以內(nèi)。

2021年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)宅銷售價(jià)格指數(shù)

長(zhǎng)三角樓市或率先回暖

從12月份的70城房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，長(zhǎng)三角區(qū)域的杭州新房?jī)r(jià)格漲幅居首(漲0.5%)，上海環(huán)比排第二(漲0.4%)，溫州、合肥新房漲幅也相對(duì)靠前。二手房市場(chǎng)同樣如此。上海(漲0.4%)、杭州(漲0.3%)是12月份70個(gè)大中城市中，為數(shù)不多二手房?jī)r(jià)保持升勢(shì)的城市，漲幅居于第三和第四位。

廣東省住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉指出，這意味著長(zhǎng)三角樓市或率先回暖。他分析稱，杭州市新房?jī)r(jià)格漲幅居首主要因?yàn)槿ツ甑谌�輪集中供地，地方政府讓利明顯，土地溢價(jià)率下降，中心地塊供應(yīng)增加，提振了市場(chǎng)情緒。

同時(shí)，他指出，廣州、深圳12月份新房?jī)r(jià)格繼續(xù)下跌，跌幅分別為0.6%和0.1%，二手房?jī)r(jià)格也不同程度下滑。去年，珠三角一度新房熱度全國(guó)最高，但年末，這兩個(gè)珠三角中心城市房?jī)r(jià)仍處于下跌區(qū)間，意味著珠三角樓市或?qū)⒗^續(xù)呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)。