國家統(tǒng)計局7月15日發(fā)布了“2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個大中城市中，有55城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月減少7個；3個城市環(huán)比持平，與上月持平；12個城市環(huán)比下跌，比上月增加7個。濟(jì)南環(huán)比漲幅1.5%領(lǐng)跑，昆明為跌幅最大城市，下跌0.8%。北京，上海，廣州和深圳分別上漲0.9%，0.5%，1.0%和0.5%，成都環(huán)比上漲0.3%。二手房方面，有48城房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比5月的50城減少2個城市；6個城市環(huán)比持平，比上月增加3個，16個城市環(huán)比下跌，比上月減少1個。其中北京環(huán)比漲幅1.3%領(lǐng)跑；牡丹江為跌幅最大城市，下跌0.7%，成都環(huán)比上漲0.5%，同比漲幅6.7%。從數(shù)據(jù)來看，6月70城新房上漲城市數(shù)量年內(nèi)首次下降，且價格漲幅亦出現(xiàn)首次回落；二手房價格上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，價格漲幅連續(xù)兩月收窄。

2021年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)

濟(jì)南新房價格環(huán)比上漲1.5%，居70城首位

從新房市場來看，按照國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，整體來看，各等級城市價格漲幅均較上月收窄或持平，在調(diào)控政策逐漸發(fā)揮效應(yīng)及房企加大促銷、以價換量的作用下，新房價格漲幅更加趨于平緩，但一線城市漲幅仍然領(lǐng)先，價格堅挺。

具體到各城市表現(xiàn)，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，新房價格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是濟(jì)南、長沙、無錫、揚州、大連、廣州、重慶、西安、北京、天津。

其中，濟(jì)南新房價格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅1.5%，其次為長沙和無錫，分別上漲1.3%和1.2%，漲幅位居第二、第三。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，濟(jì)南成為6月份房價上漲最快的城市。過去曾經(jīng)有“南強(qiáng)北弱”的說法，說明北方城市偏弱。但各個城市房價都有周期性，此次濟(jì)南和天津都位于全國前10的城市行列。后續(xù)要對北方幾個大城市的房價進(jìn)行關(guān)注，防范出現(xiàn)一些炒作。

張波認(rèn)為，“穩(wěn)定”無疑是下半年樓市最確定的關(guān)鍵詞，房價穩(wěn)定、地價穩(wěn)定是基礎(chǔ)，購房者的預(yù)期穩(wěn)定也在土地兩集中的環(huán)境下變化更為確定�？梢哉f，一些熱點城市整體熱度相比去年下半年已經(jīng)明顯降溫，并且這種趨勢還會延續(xù)。更值得購房者關(guān)注的是分化，整體穩(wěn)定不代表各板塊間熱度沒有差異，也不代表一二手房的房價表現(xiàn)整體趨同，市場的分化依然有著明顯特色。