4月15日，據(jù)克而瑞租售監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，全國55城個人房源租金為33.02元/平方米/月，環(huán)比下跌0.72%，同比上漲1.6%，較2021年整體來看，租金上漲幅度明顯下降。

值得注意的是，自2021年10月份至2022年3月份，租金連續(xù)6個月呈現(xiàn)下跌趨勢。

具體來看，今年1月和2月受春節(jié)人口返鄉(xiāng)影響，租賃市場比較冷淡。進(jìn)入3月，作為傳統(tǒng)的租房旺季，又受國內(nèi)多地疫情反復(fù)等因素影響，租金水平也出現(xiàn)下降情況，環(huán)比下跌0.73%，同比漲幅低于0.5%。

分城市來看，2022年一季度55城中有35城租金環(huán)比下跌，僅有3城租金環(huán)比漲幅超過3%。其中深圳3月份受疫情反彈影響較大，一季度租金環(huán)比下跌幅度最大，環(huán)比跌幅達(dá)7.45%。上海、泉州等城市受疫情影響租金也呈下跌趨勢。

克而瑞租售報告顯示，租賃市場發(fā)展的持續(xù)性和穩(wěn)定性最好的城市是上海，北上廣深杭五城一季度租賃指數(shù)均呈現(xiàn)不同程度的下跌，深圳受疫情影響，租賃指數(shù)下跌顯著，已跌至二梯隊。

從房源類型來看，無論是集中式公寓還是分散式公寓，或是個人房源，今年一季度8城（即北京、上海、深圳、廣州、南京、杭州、武漢和成都）租金呈現(xiàn)普降趨勢。

另外，涉租賃用地建設(shè)的租賃住房相繼入市，且項目多位于郊區(qū)，整體租金不高。受此影響，集中式公寓一季度租金環(huán)比波動較小，但整體較2021年同期呈現(xiàn)不同程度下跌；分散式公寓租金環(huán)比下跌明顯，平均跌幅超10%，除上海、廣州、深圳租金同比上漲外，其他5城租金同比均出現(xiàn)不同程度下跌；個人房源租金環(huán)比呈下跌趨勢，深圳受疫情影響，一季度租金環(huán)比跌幅最大，但較2021年同期相比，整體租金仍小幅上漲。

克而瑞認(rèn)為，2022年一季度全國55城平均租金小幅下跌，同比增速明顯放緩，租賃市場逐漸回歸理性。2021年以來國家、地方政府層面的租金監(jiān)管政策及保障性租賃住房的發(fā)展對租金起到一定的抑制作用。租賃市場受疫情影響波動較大，但是疫情對租賃市場的影響終究是短期的。增加租賃房源供給，緩解住房供需矛盾，加強(qiáng)監(jiān)管、引導(dǎo)租賃市場規(guī)范發(fā)展，才能從根本上穩(wěn)定租金。

來源：澎湃新聞