11月份，在傳統(tǒng)淡季疊加部分城市疫情反復之下，全國部分城市租賃市場活躍度仍然偏低，租金持續(xù)下滑。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月份，全國40個大中城市租金掛牌均價為35.46元/平方米/月，環(huán)比下跌0.31%，環(huán)比跌幅較上月小幅收窄0.09個百分點。

具體來看，11月份，各等級城市租金均價繼續(xù)呈現(xiàn)全線下跌態(tài)勢，一線城市租金跌幅居首。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，11月份，一線城市平均租金為87.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0.32%；二線城市平均租金為31.43元/平方米/月，環(huán)比下跌0.31%；三四線城市平均租金為24.22元/平方米/月，環(huán)比下跌0.28%。

從漲跌城市數(shù)量來看，11月份，在全國40個大中城市中，租金均價環(huán)比上漲城市有8個，數(shù)量較上月減少1個，平均漲幅為0.59%，漲幅擴大0.3個百分點；租金均價環(huán)比下跌城市有32個，數(shù)量較上月增加2個，平均跌幅為0.53%，跌幅收窄0.08個百分點。整體來看，隨著租賃市場逐步進入淡季，活躍度維持較低水平，租金上漲動力不足，自8月份起租金上漲城市已連續(xù)4個月減少，直至11月上漲城市占比僅有2成。

分城市來看，11月份租金環(huán)比上漲的TOP5城市為成都、鄭州、洛陽、無錫、惠州，環(huán)比分別上漲1.97%、1.21%、0.58%、0.55%、0.28%。值得注意的是，在市場淡季下，成都、鄭州這類人口居多型城市的租賃市場逐步凸顯出韌性特征，租金呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。而從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，11月份，保定、太原、天津、福州、江門租金環(huán)比跌幅分別為1.99%、1.74%、1.40%、1%、1%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認為，近期，住建部、發(fā)改委、財政部三部門聯(lián)合印發(fā)了《關于做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價工作的通知》，將保障房建設與地方政府的執(zhí)行考核掛鉤，預期將更好推動各項支持政策落地見效，切實緩解大城市供需不平衡、新市民及青年人住房困難等問題，同時也有利于規(guī)范租賃市場建設，維持租金平穩(wěn)走勢。不過，短期內(nèi)租賃市場仍處于傳統(tǒng)淡季，預計12月租金或將繼續(xù)走低。

來源：新京報