機(jī)構(gòu):11月份40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)環(huán)比微降
來(lái)源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2022年11月30日 【字體:大 中 小】
11月份,在傳統(tǒng)淡季疊加部分城市疫情反復(fù)之下,全國(guó)部分城市租賃市場(chǎng)活躍度仍然偏低,租金持續(xù)下滑。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,11月份,全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.46元/平方米/月,環(huán)比下跌0.31%,環(huán)比跌幅較上月小幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。
具體來(lái)看,11月份,各等級(jí)城市租金均價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)全線(xiàn)下跌態(tài)勢(shì),一線(xiàn)城市租金跌幅居首。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),11月份,一線(xiàn)城市平均租金為87.9元/平方米/月,環(huán)比下跌0.32%;二線(xiàn)城市平均租金為31.43元/平方米/月,環(huán)比下跌0.31%;三四線(xiàn)城市平均租金為24.22元/平方米/月,環(huán)比下跌0.28%。
從漲跌城市數(shù)量來(lái)看,11月份,在全國(guó)40個(gè)大中城市中,租金均價(jià)環(huán)比上漲城市有8個(gè),數(shù)量較上月減少1個(gè),平均漲幅為0.59%,漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);租金均價(jià)環(huán)比下跌城市有32個(gè),數(shù)量較上月增加2個(gè),平均跌幅為0.53%,跌幅收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看,隨著租賃市場(chǎng)逐步進(jìn)入淡季,活躍度維持較低水平,租金上漲動(dòng)力不足,自8月份起租金上漲城市已連續(xù)4個(gè)月減少,直至11月上漲城市占比僅有2成。
分城市來(lái)看,11月份租金環(huán)比上漲的TOP5城市為成都、鄭州、洛陽(yáng)、無(wú)錫、惠州,環(huán)比分別上漲1.97%、1.21%、0.58%、0.55%、0.28%。值得注意的是,在市場(chǎng)淡季下,成都、鄭州這類(lèi)人口居多型城市的租賃市場(chǎng)逐步凸顯出韌性特征,租金呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。而從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看,11月份,保定、太原、天津、福州、江門(mén)租金環(huán)比跌幅分別為1.99%、1.74%、1.40%、1%、1%。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為,近期,住建部、發(fā)改委、財(cái)政部三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作的通知》,將保障房建設(shè)與地方政府的執(zhí)行考核掛鉤,預(yù)期將更好推動(dòng)各項(xiàng)支持政策落地見(jiàn)效,切實(shí)緩解大城市供需不平衡、新市民及青年人住房困難等問(wèn)題,同時(shí)也有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)建設(shè),維持租金平穩(wěn)走勢(shì)。不過(guò),短期內(nèi)租賃市場(chǎng)仍處于傳統(tǒng)淡季,預(yù)計(jì)12月租金或?qū)⒗^續(xù)走低。
來(lái)源:新京報(bào)
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