大邑淘房網(wǎng)信息 2月20日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）已發(fā)布，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，上期下降25個(gè)基點(diǎn)，5年期以前執(zhí)行的LPR一直是4.2%，該利率水平自2023年6月起開(kāi)始執(zhí)行。

大邑桃源西區(qū)

那么新利率水平下，在大邑購(gòu)房能剩下多少利息，月供又可以減少多少呢？

在此我們做個(gè)簡(jiǎn)單假設(shè)，目前大邑主要在售的戶型面積為110-130平米套三或套四戶型，小明今年準(zhǔn)備在大邑購(gòu)買一套110平米的套三戶型，2023年底大邑新房備案成交均價(jià)為8353元/平，我們以此價(jià)格簡(jiǎn)單計(jì)算，總房款為918830元，首付3成多，需要商業(yè)貸款600000元，貸款期限20年。

大邑在售樓盤：力揚(yáng)悅熙

如果他在2月20日前購(gòu)買，不考慮是否首套房利率下調(diào)因素，使用等額本息的還款方式，5年期以前LPR為4.2%，小明需要每月還款3699.42元，總利息支出約287861.86元，在不考慮其他因素下，購(gòu)房總成本為887861.86元。

如果他在本次LPR公布后購(gòu)買，同樣不考慮是否首套房利率下調(diào)因素，使用等額本息的還款方式，5年期以前LPR由4.2%降為3.95%，小明現(xiàn)在每月需還款3620.09元，總利息支出約268822.44元，在不考慮其他因素下，購(gòu)房總成本為868822.44元。

新舊利率對(duì)比下，小明后買房每月月供將減少79.33元，總利息節(jié)約19039.42元。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房尚有貸款未結(jié)清的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，若你簽訂的貸款合同為利率調(diào)整后次月調(diào)整，那么很快就可以享受到LPR下調(diào)后帶來(lái)的月供減少，若是次年1月調(diào)整，那么還得等待10個(gè)多月。

利率下調(diào)后，你今年考慮在大邑購(gòu)房嗎？

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