自今日（2025年6月1日）起，《四川省好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/SCSTA 001-2025）將正式實(shí)施。這一標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，標(biāo)志著四川省在推動(dòng)住房建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展、提升居民居住品質(zhì)方面邁出了堅(jiān)實(shí)一步。

《四川省好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，四川省建設(shè)科技協(xié)會(huì)、四川省建筑業(yè)協(xié)會(huì)、四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會(huì)以及四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合編制，充分體現(xiàn)了多部門(mén)協(xié)同、多方參與、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫ɡ砟睢?/p>

全面覆蓋，系統(tǒng)構(gòu)建“好住房”評(píng)價(jià)體系

該標(biāo)準(zhǔn)從多個(gè)維度對(duì)“好住房”進(jìn)行了系統(tǒng)定義，內(nèi)容涵蓋：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、交通與配套、安全與質(zhì)量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運(yùn)維與物業(yè)、提高與創(chuàng)新等十一大部分。

標(biāo)準(zhǔn)的核心在于構(gòu)建一套科學(xué)、可操作的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。其中，一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)共7項(xiàng)：交通與配套（Q1）、安全與質(zhì)量（Q2）、功能與空間（Q3）、舒適與健康（Q4）、綠色與低碳（Q5）、智慧與便捷（Q6）、運(yùn)維與物業(yè)（Q7）。此外，還設(shè)置了統(tǒng)一的**提高與創(chuàng)新項(xiàng)（Q8）作為加分項(xiàng)，鼓勵(lì)企業(yè)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)中引入新技術(shù)、新材料、新模式。

分級(jí)評(píng)定，推動(dòng)住房品質(zhì)階梯式提升

為了更有效地引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)采用了星級(jí)評(píng)定制度，根據(jù)項(xiàng)目綜合得分劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)：

一星級(jí)：預(yù)評(píng)價(jià)得分45分（含）—55分，終評(píng)價(jià)得分60分（含）—70分；

二星級(jí)：預(yù)評(píng)價(jià)得分55分（含）—65分，終評(píng)價(jià)得分70分（含）—80分；

三星級(jí)：預(yù)評(píng)價(jià)得分65分及以上，終評(píng)價(jià)得分80分及以上。

通過(guò)這種分級(jí)機(jī)制，不僅能夠激勵(lì)企業(yè)不斷提升住宅品質(zhì)，也為購(gòu)房者提供了明確的質(zhì)量參考，增強(qiáng)了市場(chǎng)的透明度和信任度。

綠色低碳、智慧宜居成核心關(guān)鍵詞

在當(dāng)前國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略背景下，《標(biāo)準(zhǔn)》特別強(qiáng)調(diào)了**綠色與低碳（Q5）及智慧與便捷（Q6）**的重要性。新建住房需在節(jié)能材料使用、能源管理、智能化系統(tǒng)配置等方面達(dá)到更高要求，推動(dòng)住房向更加環(huán)保、智能、可持續(xù)的方向發(fā)展。

同時(shí)，在舒適與健康（Q4）方面，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量、采光通風(fēng)、噪聲控制、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等提出了具體指標(biāo)，切實(shí)保障居民的身體健康和生活舒適度。

運(yùn)維與物業(yè)服務(wù)納入評(píng)價(jià)體系，打造全生命周期優(yōu)質(zhì)住房

不同于以往僅關(guān)注建設(shè)階段的傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，《四川省好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》首次將**運(yùn)維與物業(yè)（Q7）**納入評(píng)價(jià)范疇，強(qiáng)調(diào)住房交付后的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住房“建得好、住得久、管得好”的良性循環(huán)。

《四川省好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的正式實(shí)施，是四川住房建設(shè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的里程碑。它不僅為行業(yè)提供了明確的技術(shù)指引，也為人民群眾“住有所居、住有宜居”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了有力支撐。未來(lái)，隨著標(biāo)準(zhǔn)的全面推廣和應(yīng)用，四川的住房品質(zhì)將迎來(lái)整體躍升，真正實(shí)現(xiàn)從“有房住”到“住好房”的歷史性轉(zhuǎn)變。