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      成都三圈層區(qū)域大邑 2011年建設用地地價政策

      作者:周玲琳 來源:新浪地產 更新時間:2011年05月05日 【字體:

      在80號文件宣布的第二天,成都市主城區(qū)打破開年來的沉默,開始供應5宗196畝土地進入拍賣市場。“持證準用” 已為土地拍賣鋪橋搭路。

      從文件顯示,將分區(qū)域實施不同政策,成都市主城區(qū)及青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)、郫縣、雙流等二圈層將通過拍賣或掛牌的方式,獲得相應面積的建設用地指標,方能簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。就是說開發(fā)商無論有無指標都可以先參加土地競拍,隨后在簽訂出讓合同時出示建設用地指標。

      而彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、大邑縣、金堂縣、新津縣、蒲江縣等三圈層區(qū)域,將按照政府規(guī)定的最低保護價標準,簽訂土地出讓合同時,按照當年最低保護價標準,繳納競買宗地相應面積的建設用地指標價款。

      在新文件中,明確指出2011年建設用地指標的最低保護價為每畝18萬元,而此前是每畝15萬元。

      中原地產長期進行土地研究的分析師周覓告訴樂居記者,為實現(xiàn)城市反哺農村、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,彌補成都城鄉(xiāng)建設每年的資金缺口,地票不會輕易夭折。

      80號文件對開發(fā)商的門檻實際有降低,周覓從某些渠道還得知,指標將充足供應,另外地票交易金額將納入開發(fā)商土地成本中,在稅收上將享有減少的優(yōu)惠。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      邑都上城 3200 大邑大道
      春江花苑 3300 溫泉大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      祥榮錦繡一方 3500 大邑大道
      恒大山水城 7000 鳳凰村
      蓬萊尚島 8000 安仁鎮(zhèn)
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