“臺灣現(xiàn)在是5%，美國是6%，都比北京高。”胡景暉說，國家發(fā)改委也曾就中介收費問題征詢過住建部的意見，住建部也認(rèn)為目前中介收費并不高。

鏈家地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中介市場收費混亂、吃差價的現(xiàn)象仍然存在。政府調(diào)控行為可以大大提高價格中介機構(gòu)的規(guī)范性。

分析

房租上漲源于供需失衡

昨日，北京市生活必需品應(yīng)急調(diào)控協(xié)調(diào)小組召開穩(wěn)定物價的會議指出，要加大公租房、廉租房建設(shè)力度，通過新建、改建、配建、收儲等多渠道籌集房源，通過增加供給穩(wěn)定房屋租賃價格。

另外要降低中介收費標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范中介市場價格行為。

鏈家地產(chǎn)市場研究部專業(yè)分析師張月認(rèn)為，無論是租金上漲，還是行業(yè)的不規(guī)范行為，根源都是租賃市場供需極不平衡。

如北京已規(guī)定非居住用途地下室禁止出租，再加上有群租的禁令，很大一部分人群需要重新找房。如果能鼓勵更多的房屋進(jìn)入租賃市場，將可以明顯的緩和租金上漲速度。

影響

CPI高企拉低實際購買力

措施 北京提出，要千方百計增加城鄉(xiāng)居民收入。認(rèn)真研究制定促進(jìn)本市居民收入增長意見，努力實現(xiàn)“十二五”規(guī)劃中提出的“兩個比重”、“兩個同步”，確保實現(xiàn)2011年7%的居民收入增長目標(biāo)。

解讀

根據(jù)北京市統(tǒng)計局公報，去年，北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)29073元，比上年增長8.7%；扣除價格因素后實際增長6.2%。

今年以來，在高物價壓力下，居民收入增幅不容樂觀。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，扣除物價因素，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長4.6%，購買力大幅下降。市統(tǒng)計局表示，城鎮(zhèn)居民收入4.6%的漲幅，在近兩年是很低的，大致與2008年相當(dāng)，而當(dāng)時是因為面臨全球經(jīng)濟(jì)危機，同時也是北京物價上漲高峰期。

居民收入低幅度增長還在延續(xù)，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-4月，扣除物價因素，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入僅增長4.1%。人大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春在接受本報采訪時表示，這樣的收入漲幅非常低，是很嚴(yán)重的問題。由于居民實際收入下滑比較厲害，不足以支撐消費高速增長，因此使經(jīng)濟(jì)增長回到老路，主要靠投資進(jìn)行拉動，這樣長期來說會出問題。

而從目前來看，北京居民收入實際增幅正在降低，而CPI從今年以來，卻罕見的在漲幅上連續(xù)超過全國。在物價壓力持續(xù)上升和居民收入增幅緩慢的雙重壓力下，實現(xiàn)7%的目標(biāo)并不容易。

本版采寫/本報記者 蔣彥鑫 馬力 魏銘言

作者：蔣彥鑫 馬力 魏銘言