四川新聞網(wǎng)成都7月26日訊（記者 盧永洪）據(jù)悉，備受關(guān)注的《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》于2011年07月13日獲四川省政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)，月底將提交省人大常委會(huì)審議。而就在今年，成都市房管局將2011年確定為成都物業(yè)管理的“公開(kāi)年”。大膽提出要讓全市每一個(gè)建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)都要“陽(yáng)光”起來(lái)，對(duì)于老百姓關(guān)心的物業(yè)服務(wù)信息進(jìn)行定期公示，提高服務(wù)透明度。同時(shí)，還要求物業(yè)小區(qū)的相關(guān)公示信息，必須在今年8月中旬前全部“到位”。7月22日，記者帶著這份關(guān)注從成都出發(fā)，一路走訪了大邑縣房管局。

"成都物管要公開(kāi)：大邑“提質(zhì)”創(chuàng)新 

大邑從“擴(kuò)面”階段向“提質(zhì)”階段深入

據(jù)大邑縣房管局介紹，就物管要公開(kāi)的“公開(kāi)年”活動(dòng)在7月1日任務(wù)下來(lái)后，該局就在上周四（7月14日）召開(kāi)會(huì)議具體布置落實(shí)。而在去年7月，該縣就成立了物業(yè)管理協(xié)會(huì)�，F(xiàn)有本地會(huì)員11家；外地會(huì)員22家，一共33家。在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到該縣已在“中鐵•龍郡”住宅小區(qū)設(shè)立起“管務(wù)公開(kāi)欄”；為確保統(tǒng)一，該欄內(nèi)容在市局指導(dǎo)下也已是第二稿。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，大邑一定確保在下月15日前實(shí)現(xiàn)公開(kāi)年活動(dòng)要求的全“到位”。

該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹到，大邑的物業(yè)管理工作得到縣委、縣政府的高度重視，在房管局的強(qiáng)力推行下，通過(guò)大量的宣傳引導(dǎo)和行政指導(dǎo)、監(jiān)督措施齊上，確保了該縣物業(yè)管理區(qū)劃全覆蓋的實(shí)現(xiàn)。他給記者展示了由大邑縣房產(chǎn)管理局刊印的《大邑縣農(nóng)民集中居住小區(qū)物業(yè)管理住戶手冊(cè)》和《大邑縣物業(yè)管理宣傳手冊(cè)》等。據(jù)悉，大邑縣還通過(guò)相關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展，大力推動(dòng)對(duì)災(zāi)后重建農(nóng)民集中居住區(qū)群眾防病治病常識(shí)普及、健康生活習(xí)慣培養(yǎng)、文明生活方式倡導(dǎo)。

另外，按照成都市房管局的部署，全域成都建有“農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理示范基地”兩個(gè)，其中一個(gè)就在大邑，其是王泗鎮(zhèn)的福田小區(qū)�，F(xiàn)在，大邑縣秉成不斷探索、創(chuàng)新的精神，又一次做了有宜的探索。該相關(guān)負(fù)責(zé)人興奮地說(shuō)道：“梅鶴山莊是為‘中國(guó)•西部大自然梅花產(chǎn)業(yè)園’項(xiàng)目量身定做的一個(gè)農(nóng)民集中居住區(qū)，集中居住420余戶1300多人。居住區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施健全、公共服務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，不僅改善了農(nóng)民的生產(chǎn)生活環(huán)境，也使現(xiàn)代農(nóng)村與現(xiàn)代城市和諧相融的新型城鄉(xiāng)形態(tài)雛形得以初現(xiàn)。”梅鶴山莊采用“政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿、企業(yè)投資”的運(yùn)用模式，是大邑縣第一批農(nóng)村土地綜合整治包裝的19個(gè)項(xiàng)目之一，也是大邑縣出江鎮(zhèn)與大邑縣出江鎮(zhèn)魚泉村災(zāi)后重建城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目，更是成都市、大邑縣建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市示范線重點(diǎn)項(xiàng)目。

該相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)到，示范、探索工作直接大大推動(dòng)了該縣的提質(zhì)擴(kuò)面工作的上臺(tái)階。目前，許多企業(yè)都在積極申報(bào)創(chuàng)優(yōu)。談到該縣的創(chuàng)優(yōu)推薦，他列舉出安仁的建川博物館，花水灣度假小鎮(zhèn)，小區(qū)是中鐵•龍郡等。其中，中鐵•龍郡是商住型，9萬(wàn)多平方米，商業(yè)也有3000平方米左右，700多戶，其物業(yè)服務(wù)公司是鑫天禹物業(yè)管理公司。這也是該縣管務(wù)公開(kāi)的示范點(diǎn)。還有安仁泰山農(nóng)民集中居住小區(qū)、川南監(jiān)獄的職工宿舍小區(qū)也在創(chuàng)優(yōu)。

談到物業(yè)管理要公開(kāi)，就目前的管務(wù)公開(kāi)，該相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道：我們贊成現(xiàn)在要求的管務(wù)公開(kāi)。這樣能通過(guò)過(guò)細(xì)的研究和分析，推動(dòng)我們的工作，從而盡快杜絕或消除實(shí)際操作中的很多問(wèn)題。今次的活動(dòng)中，其重點(diǎn)在解決認(rèn)知度和滿意度問(wèn)題。目前，該工作已在公示內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)上進(jìn)行再明確。他介紹說(shuō)，比如，停車場(chǎng)的收費(fèi)問(wèn)題涉及的權(quán)屬劃分、裁定問(wèn)題，我們按照相關(guān)法規(guī)，請(qǐng)相關(guān)專家共同解讀、商討、執(zhí)行。

從自身建設(shè)來(lái)看，該縣已經(jīng)進(jìn)行了5次專業(yè)的培訓(xùn)，不僅主管部門負(fù)責(zé)人親自開(kāi)講，還請(qǐng)來(lái)相關(guān)專家講課。比如在7月18日，大邑縣請(qǐng)來(lái)了成都市物業(yè)管理行業(yè)專家吳朝暉老師和協(xié)會(huì)單位、物業(yè)企業(yè)一起，結(jié)合物管要公開(kāi)的要求，共同探討行業(yè)的熱點(diǎn)問(wèn)題、提檔升級(jí)和趨勢(shì)發(fā)展等。