也許還有人記得，去年9月25日到29日之間，政府先后出臺了一系列樓市宏觀調控政策，標志著2010第二次調控時期的開啟。而這個時間點，恰恰是秋交會來臨之前。2010年的秋交會是忐忑的，雖然隨著地鐵的開通，逛展人氣得到全面提升高達70萬人次，但卻只是浮于表面的現(xiàn)象。十一黃金周并未爆發(fā)出與超高人氣相符的成交量，相反2010秋交會的成交量不容樂觀。在新政調控之下，購房者愈加理性，開發(fā)商也不肯讓步，雙方博弈中，開發(fā)商開始捂盤惜售，購房者學會了持幣觀望。

時間荏苒如白駒過隙，轉眼又是一年秋交會，成都樓市已經有了太多變化。以政策調控為主，信貸為輔的主旋律依然繼續(xù)，加上細則頻出，表明國家對于調控決心絲毫沒有動搖。另一方面，保障房大量入市，據(jù)了解今年成都市將建設6.4萬套保障房，目前所有項目已全部落實，并已陸續(xù)開建。商品房和保障房的雙軌制良性發(fā)展方向正在逐步確立。如此新形式之下，開發(fā)商已經遠沒有秋交會時的信心十足。這場博弈中，開發(fā)商首先邁出了腳步，各種優(yōu)惠促銷信息開始彌漫樓市。

無論是假實惠還是真降價，開發(fā)商率先打破樓市的沉寂，對于購房者的讓步不可否認。面對年底將至未完成的銷售任務及大量的存貨等壓力，“以價換量”已成為開發(fā)商快速回籠資金的不二法則。如果你想買多點優(yōu)惠，那么秋交會不失為一個好時機。但對于購房者而言，買房其實沒有最佳時期。優(yōu)質資源，從來只被少數(shù)人擁有。多少人曾因為一時的猶豫，痛失絕佳的機會而懊惱？錯過了雙楠，錯過了2008年，錯過了地鐵房……還有多少能讓我們錯過？秋交會將有超過200個項目任君選擇，其中不乏未來的潛力居住區(qū)。此時不選更待何時？

機會，只留給敢于選擇它的人。你，準備好了嗎？

黃金點，適合的才是最好的

股市向來有黃金買點一說，黃金買點就是一只股票的最佳買入時機。在準備買入股票之前，首先應對大盤的運行趨勢有個明確的判斷，更需要對底部也就是一種對個股趨勢的判斷。當然，抄底總不是每次都可以遇到。好的買入時機在購買之后，隨后往往便會出現(xiàn)連續(xù)的上漲走勢。誰捕捉到了這時機，誰就是股市的大贏家。

目前的成都樓市，調控政策步步加碼，信貸緊縮貸款額度所剩無幾，年關將至開發(fā)商面臨的一系列資金壓力，現(xiàn)下成都樓市庫存量的增加……無論哪一條，都讓購房者看到了春天。不少購房者認為現(xiàn)在下手買房，的確具備一定的誘惑力，但別太急躁，觀望下也許就會等到房價一瀉千里。當然，房價下降、優(yōu)惠頻出、樓盤集中放量，也讓購房者“抄底樓市”的激情再度被點燃。但“抄底”是為了獲取利潤反彈的空間，投資者也許可以等，但目前樓市主戰(zhàn)場依然是以剛需為主。眼看著心儀的房子售罄，看好的區(qū)域已無新房，購房者也開始務實起來。抄底？和股市一樣，基本上沒有人可以買到最低點，我們都不是算命先生，說不準何時是房價的最低點。心理價位的房子怕是等不到了，那心理喜歡的房子還是得買一套。再觀望，也許沒能“觀”到多少優(yōu)惠，反而錯失很多機會。買房不是賭博，既然“抄底”的時機無法把握，而購房良機卻又不多。那么趁現(xiàn)在荷包里的錢還沒貶值，趁開發(fā)商促銷大戰(zhàn)硝煙四起，趁現(xiàn)在還有如此多的房源可以選擇，買套房吧。當你心儀的那套房也在合理價位時，它就是專屬于你的黃金購買點。