近期，關(guān)于存量房貸7折利率即將取消的消息甚囂塵上，牽動(dòng)了不少房奴的神經(jīng)。一些市民紛紛到銀行咨詢相關(guān)情況并了解提前還貸事宜。記者昨天致電各大銀行客服電話，各銀行均表示目前尚未接到取消存量房貸7折利率通知。
 
十一期間，家住海淀區(qū)永定路的柳女士聽說存量房貸的7折利率很可能取消，急忙湊錢想過完十一去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸。她算了一筆賬，目前仍有約50萬元本金未還，還款期還剩20年，如果銀行真的取消7折利率，按基準(zhǔn)利率計(jì)息，月供就要增加600多元，增幅近20%，余下20年的利息共多出近15萬元。

記者昨天致電工行、建行、招行等多家銀行，客服人員均表示尚未接到總行取消存量房貸7折利率的通知。“目前還沒聽說會(huì)取消原有的7折房貸利率，估計(jì)這種可能性也不大。”一股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理稱，對(duì)7折房貸客戶來說，一旦取消優(yōu)惠，甚至和現(xiàn)在的房貸客戶一樣上浮利率，肯定會(huì)激發(fā)矛盾，銀行應(yīng)該不會(huì)輕易嘗試。

其實(shí)，有關(guān)銀行取消存量房貸7折利率的傳聞一直沒有停歇，主要是近一兩年央行一直加息，導(dǎo)致銀行房貸利率倒掛。目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，已與7折貸款利率倒掛，兩者相差0.565%，也就是說，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。對(duì)銀行來說，這是個(gè)虧本“買賣”。

銀行是否有權(quán)單方面取消存量房貸7折利率？一位業(yè)內(nèi)人士表示，按照規(guī)定，存量房貸利率是否調(diào)整，要看合同規(guī)定，如果合同寫明銀行保留調(diào)整貸款利率權(quán)利，那么利率會(huì)有變動(dòng)，如果沒有，則依然按照7折執(zhí)行。

不過根據(jù)上海當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道，上海已有一位客戶遲先生被取消了7折房貸利率。2008年遲先生已經(jīng)是一位老客戶，當(dāng)時(shí)是銀行主動(dòng)提出給他享受7折利率，于是就重新簽訂了一份合同。不過當(dāng)時(shí)還簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議有效期為2年。因此協(xié)議到期之后，銀行就將利率調(diào)到了1.1倍。