房?jī)r(jià)將下行 樓市變局大約在冬季(2)
作者:未知 來(lái)源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2011年11月03日 【字體:大 中 小】
思變
唯一出路
事實(shí)上,一些行業(yè)領(lǐng)頭羊的掌門(mén)人已經(jīng)承認(rèn)并洞察到,本輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得顯著效果,全行業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)將是其必然趨勢(shì)。
有消息指出,萬(wàn)科內(nèi)部規(guī)定“為實(shí)現(xiàn)快速周轉(zhuǎn),達(dá)到開(kāi)盤(pán)一月內(nèi)去化60%的要求,區(qū)域公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在定價(jià)、促銷(xiāo)等銷(xiāo)售策略上作出調(diào)整。”此后,萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁肖莉在10月25日的投資者電話會(huì)議上進(jìn)一步表示,“我們可看到銷(xiāo)售不斷萎縮的趨勢(shì),尤其是在大城市,價(jià)格開(kāi)始逐漸下降。因此我們認(rèn)為,即便是那些有能力購(gòu)房的買(mǎi)家,也會(huì)選擇等待,因?yàn)樗?/p>
們期望價(jià)格進(jìn)一步下降。”緊接著,綠地集團(tuán)總裁張玉良明確表示:綠地將從集團(tuán)層面在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)剛性需求進(jìn)行多種形式的促銷(xiāo),優(yōu)惠幅度在10%-15%之間,可能是送裝修,也可能是直接降價(jià)……
即將過(guò)去的2011年,注定是中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)化史上的“關(guān)鍵之年”。它將成為全行業(yè)抱團(tuán)取暖、集體思變、同此進(jìn)退的行業(yè)意志轉(zhuǎn)折點(diǎn),并奠定今后若干年的運(yùn)行基調(diào)和軌跡。時(shí)值變革前夜,無(wú)論思變或者決斷,破局抑或共榮,大開(kāi)大闔、縱橫捭闔之際,變奏的號(hào)角大約在冬季。
凝聚思變的
力量
樓市調(diào)控不松綁、上市房企以價(jià)求市、中小房企尋求項(xiàng)目合作甚至轉(zhuǎn)讓、近千萬(wàn)方市場(chǎng)存量如何消化……時(shí)下行業(yè)的難題和迷局,已不是傳統(tǒng)操盤(pán)手法能夠破解的了。困局,正在考驗(yàn)房企行業(yè)的生存智慧。
求變,正在成為這場(chǎng)行業(yè)大博弈的終極途徑。凝聚樓市變革力量,尋找樓市發(fā)展新思路。思變。2012,換個(gè)活法。
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