陷阱三 特價房、一口價

到底有多優(yōu)惠，購房者要明算賬

今年特價房源特別多，開發(fā)商不愿直面降價，而一口價、特價房則為降價披上了一層華麗的外衣。剛需購房者徐麗麗告訴記者，一直在觀望中的她就想著能在市區(qū)內(nèi)淘到不錯的套二房子，近期很多樓盤打出特價房源一口價的誘人廣告。她去了好幾個樓盤，結(jié)果不是售樓部告訴她特價房已經(jīng)賣光。向她推薦更好位置的房源，就是特價房只剩下幾套樓層不好的大戶型，或是采光都采不到的暗房。而她中意的二環(huán)邊一個均價在10000元/平米的樓盤推特價房時，她趕了過去，結(jié)果發(fā)現(xiàn)總價降幅僅3萬元左右，和幾個月前優(yōu)惠購買價格差不多，和她的心理預期相差太遠。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，盡管特價房漫天飛，但很多樓盤的去化率并不高。因為和明確降價的房源相比，特價房的不確定因素太多。比如有樓盤廣告幾乎天天刊登的都是“特價”。對于這樣的特價樓盤，購房者就一定要引起注意了。這樣的樓盤并非將所有房源拿出來進行特價銷售，而只是將一些可集中處理的特價房源分攤到每一天，從而吸引購房者眼球，但真正好的戶型或房源卻不在特價之列。因此大家購房時一定要多個心眼，不要被廣告所迷惑。

除了特價房購買需謹慎外，尾盤清倉打特價也是開發(fā)商的促銷手段。但尾盤很多都是挑剩下的房子，很可能存在著朝向不好、樓層不理想、戶型不合理、面積過大等缺陷。購房者應(yīng)理性客觀對待，看看是否能夠接受或改良。價格優(yōu)惠只是一方面，適合自己才最重要。