內(nèi)江人

每年就要買走全成都差不多十分之一的房子

63000套

十城總購(gòu)房套數(shù)比例和金額比例均占到全域成都的30%以上

對(duì)比

二級(jí)城市在成都的購(gòu)買力正呈現(xiàn)出明顯的上揚(yáng)趨勢(shì)

這份由華西城市與房產(chǎn)研究院和成都透明房產(chǎn)網(wǎng)提供的權(quán)威數(shù)據(jù)，真實(shí)表明了近兩年來(lái)四川二級(jí)城市的購(gòu)房者在成都的巨大購(gòu)買力。

僅僅是從排名前十的城市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，內(nèi)江、達(dá)州、樂山、南充、自貢、綿陽(yáng)、德陽(yáng)、瀘州、攀枝花、宜賓的總購(gòu)房套數(shù)比例和金額比例均占到全域成都的30%以上，而四川總共有同等級(jí)二級(jí)城市20多個(gè)，就算是保守統(tǒng)計(jì)，其占比也絕對(duì)超過(guò)50%。

事實(shí)就是，二級(jí)城市購(gòu)房者在成都的總購(gòu)房套數(shù)和總購(gòu)房金額比例均已經(jīng)超過(guò)50%，換句話說(shuō)，成都樓市中超過(guò)一半的成交量都來(lái)自于二級(jí)城市的購(gòu)房者。

內(nèi)江人

每年買走成都一成房子

作為一直以來(lái)就是二級(jí)城市購(gòu)房主力大軍的城市內(nèi)江，這次2010-2012年的購(gòu)房占比數(shù)據(jù)再一次印證了它的購(gòu)買實(shí)力。購(gòu)房套數(shù)占比9.2%，購(gòu)房金額占比8.51%，這意味著，單就內(nèi)江這樣一座看似普通二級(jí)城市的購(gòu)房者，每年就要買走全成都差不多十分之一的房子！

對(duì)于開發(fā)商而言，像內(nèi)江這類二級(jí)城市的購(gòu)買力逐年攀升，已經(jīng)成為了一支不可忽視的購(gòu)房力量。事實(shí)上，早已經(jīng)有很多開發(fā)商帶著項(xiàng)目去內(nèi)江做推廣了，全家人在成都已經(jīng)購(gòu)買過(guò)多套房屋的私營(yíng)業(yè)主陳先生就告訴記者，“去年到今年我手機(jī)上經(jīng)常都會(huì)收到成都的一些項(xiàng)目來(lái)內(nèi)江做推薦或者邀請(qǐng)我去成都看房的短信和電話，不過(guò)這種零散的形式有時(shí)候很耽擱時(shí)間，如果是能有幾十個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一來(lái)到內(nèi)江做巡展，對(duì)于我和我身邊有購(gòu)房需求的朋友而言就是非常方便的事情。”

二級(jí)城市

成兵家必爭(zhēng)之地

城西某樓盤，近日在參加本報(bào)舉行的10城巡展第一站宜賓站后，已然感受到了二級(jí)城市的巨大購(gòu)買力，回來(lái)后不僅決定全線跟進(jìn)10城巡展，且同時(shí)在公司內(nèi)部組織經(jīng)營(yíng)銷售隊(duì)伍，開始分批次深入到省內(nèi)更多的二級(jí)城市進(jìn)行推廣宣傳，“限購(gòu)令出臺(tái)后，很多成都人已經(jīng)不能再投資主城區(qū)住宅，所以二級(jí)城市的客群已經(jīng)是我們目前的重點(diǎn)。”據(jù)該公司負(fù)責(zé)人透露，“現(xiàn)在正是房交會(huì)前夕，五一節(jié)房交會(huì)期間會(huì)有很多二級(jí)城市的客戶到成都來(lái)玩，因此提前作好二級(jí)城市的客源積累顯得尤為重要。尤其是在了解到這份二級(jí)城市購(gòu)房數(shù)據(jù)后，我們更加肯定，二級(jí)城市必然會(huì)成為成都開發(fā)商的兵家必爭(zhēng)之地！”

四川二級(jí)城市從來(lái)就是各家開發(fā)商一個(gè)不容忽視的戰(zhàn)場(chǎng)。而事實(shí)上，開發(fā)商對(duì)二級(jí)城市的興趣也從來(lái)沒有像現(xiàn)在這樣濃厚過(guò)。懂得抓住二級(jí)市場(chǎng)的開發(fā)商遠(yuǎn)多于我們的想象，并且他們已經(jīng)不是以往的那種“打一槍換個(gè)地方”的作戰(zhàn)方式，而是深入下去，在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行“駐扎式”推廣宣傳，“相當(dāng)于是在二級(jí)城市建了個(gè)售樓部”，從心理上縮短客戶的看房距離，在了解項(xiàng)目后只要有意向的客戶，就可以直接專車接送到成都項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽訂合同。

63000套

十城買房占全域成都30 %

這一次的二級(jí)城市購(gòu)房套數(shù)統(tǒng)計(jì)和購(gòu)房金額統(tǒng)計(jì)，也是權(quán)威機(jī)構(gòu)第一次將二級(jí)城市的購(gòu)買力量化和數(shù)據(jù)化。內(nèi)江、達(dá)州、樂山、南充、自貢、綿陽(yáng)、德陽(yáng)、瀘州、攀枝花、宜賓作為四川二級(jí)城市購(gòu)買力前十強(qiáng)，十城總購(gòu)房套數(shù)比例和金額比例均占到全域成都的30%以上，二級(jí)城市總量保守估計(jì)占到全域成都成交量50%以上。而從購(gòu)買套數(shù)上看，排名第一的內(nèi)江在成都購(gòu)房約17500套，達(dá)州約為11800套，樂山約為6800套，南充約6000套，綿陽(yáng)約為4300套，德陽(yáng)約為4150套，自貢約為4100套，瀘州約為3700套，攀枝花約為2100套，宜賓約為1700套。十城共計(jì)約63000余套。

我們也從成都房管局信息中心公布的數(shù)據(jù)找到了2006年二級(jí)城市在成都購(gòu)房套數(shù)的部分信息：“2006年，內(nèi)江人在成都購(gòu)房達(dá)9400多套，達(dá)州6300多套，樂山將近5000套，綿陽(yáng)、德陽(yáng)、遂寧、自貢也分別有2000多套，攀枝花、瀘州、廣元也有1500套以上的購(gòu)房量。”

通過(guò)對(duì)比可以看出，二級(jí)城市在成都的購(gòu)買力正呈現(xiàn)出明顯的上揚(yáng)趨勢(shì)，二級(jí)城市購(gòu)房者越來(lái)越愛到成都購(gòu)房，是所有的開發(fā)商、媒體和購(gòu)房者都欣然面對(duì)的。