有消息稱，今年要繼續(xù)加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，保證在6月底前實現(xiàn)40個主要城市的數(shù)據(jù)庫異地聯(lián)網(wǎng)。據(jù)悉這項工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士稱，此項工作會先對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，而對存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)將逐步推進(jìn)。
異地炒房行為有望得到遏制

全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存在接受搜狐焦點采訪時認(rèn)為全國40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)的主要目的是遏制投機(jī)買房，而房產(chǎn)稅是次要目的，但他認(rèn)為“應(yīng)該沒什么效果。”

銳理數(shù)據(jù)平臺成都公司總經(jīng)理郭潔則認(rèn)為全國40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)針對的是房產(chǎn)稅和取消限購。

成都弘居置業(yè)有限公司總經(jīng)理田豐認(rèn)為限購實為不得已而為之，其原因之一就是個人信息不清楚,“限購這種行政干預(yù)市場的尷尬狀態(tài)的行為應(yīng)該盡早退出,所以應(yīng)該加快推行房產(chǎn)稅的試點,讓市場回歸到一種正常的狀態(tài)上去。”

“限購”令出臺的初衷就是擠出房地產(chǎn)投機(jī)客，然而“限購”政策一直無法高效推行，因為購房者的異地房產(chǎn)情況無法得到核實。曾經(jīng)一度有外地客來蓉大舉購房的浪潮，而這些外地客大多是奔著投資而來的，多數(shù)在其他城市有住房。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為住房信息多城聯(lián)網(wǎng)以后，如果同一個人在不同的城市擁有多套住房，就可分辨出是剛需還是投機(jī)投資行為，相關(guān)部門也可以制定政策加以應(yīng)對，遏制投機(jī)投資需求。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，今年上半年要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的40個城市中，已有上海、北京、武漢、石家莊、等20個城市明確表態(tài)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)已經(jīng)在進(jìn)行中，部分已完成，并與住建部聯(lián)網(wǎng)。

40多家限購城市成為眾矢之

其實早在2011年，被要求率先進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)的，是住建部劃出的40個重點城市，包括除拉薩和港澳臺之外的全部省會城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地產(chǎn)熱點城市。

這些城市幾乎都在“限購”的名單內(nèi)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為40城市聯(lián)網(wǎng)為房產(chǎn)稅的大規(guī)模征收準(zhǔn)備了技術(shù)條件，房產(chǎn)稅是以家庭的住房套數(shù)和面積來計稅的，那么居民個人住房信息聯(lián)網(wǎng)自然成為擴(kuò)大征收房產(chǎn)稅的基石。

搜狐焦點在采訪中曾聽多家地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)言如果能實現(xiàn)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，那么限購政策就會快速退出房地產(chǎn)市場。也有人認(rèn)為住房信息的聯(lián)網(wǎng)可以有效的預(yù)防如今保障房分配過程中出現(xiàn)的騙購騙租現(xiàn)象。

但是對此還是有人表示憂慮，有專家表示個人住房信息系統(tǒng)難以覆蓋所有的人群，給某些人以家庭其他成員的名義占有多套住房提供了鉆空子的可能。而各地的信息采集標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，口徑不一致，再加上如何保護(hù)個人隱私等，也給信息聯(lián)網(wǎng)帶來了諸多難題。

據(jù)悉，根據(jù)長期的規(guī)劃，未來個人住房信息系統(tǒng)還將覆蓋全國256個地級市，并可能包含婚姻、戶籍等多方面?zhèn)�人信息，有望和銀行個人信貸征信系統(tǒng)一樣，實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，房而不再僅僅限于屬地管理原則。

40個聯(lián)網(wǎng)城市

直轄市：北京、上海、天津、重慶

省會或首府城市：廣州、長沙、福州、濟(jì)南、太原、沈陽、長春、哈爾濱、南京、杭州、合肥、福州、南昌、鄭州、武漢、海口、成都、昆明、西安、貴陽、西寧、石家莊、呼和浩特、銀川、烏魯木齊、南寧

其他城市：深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞