大邑淘房網(wǎng)信息 日前大邑縣房管局公布了2012年主要工作思路。政府將從抓好重大房地產(chǎn)項(xiàng)目促建，突出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)培育和營(yíng)銷(xiāo)，做好重點(diǎn)項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)危舊房改造，住房保障民生工程建設(shè)，深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作及農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理等。

一、突出抓好重大房地產(chǎn)項(xiàng)目促建

一是主動(dòng)跟蹤房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，搞好服務(wù)，做到每月一核查，每月一統(tǒng)計(jì)，每月一分析，每月一上報(bào)，真正在促建上取得實(shí)效。

二是會(huì)同規(guī)劃和國(guó)土部門(mén)，包裝和推出一批房地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，加強(qiáng)與力揚(yáng)房產(chǎn)、保利地產(chǎn)等重點(diǎn)房企的溝通交流和對(duì)接，增強(qiáng)各開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展信心，促使其加大投資力度，加快建設(shè)進(jìn)度，2012年全縣房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工80萬(wàn)平方米以上。

二、突出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)培育和營(yíng)銷(xiāo)

一是理清房地產(chǎn)特色定位。圍繞我縣獨(dú)特的自然人文資源，理清思路，增添措施，進(jìn)一步找準(zhǔn)大邑房地產(chǎn)特色定位，大力推廣旅游地產(chǎn)，塑造大邑房產(chǎn)品牌，努力將文化旅游價(jià)值點(diǎn)轉(zhuǎn)化為居住需求點(diǎn)，將階段性宣傳促銷(xiāo)和可持續(xù)品牌定位推廣有機(jī)結(jié)合，力求將市場(chǎng)做大、做活、做強(qiáng)。

二是有重點(diǎn)、有計(jì)劃、有目的地搞好房地產(chǎn)宣傳促銷(xiāo)工作。堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)參與”的原則，加大房地產(chǎn)宣傳促銷(xiāo)力度。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)形成合力，苦練內(nèi)功，整體包裝，整體宣傳。堅(jiān)持以活動(dòng)為載體，組織房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外促銷(xiāo)，通過(guò)參加省外及二級(jí)城市巡展，以及房交會(huì)、房博會(huì)等形式，零距離接觸買(mǎi)方市場(chǎng)；堅(jiān)持以觀念創(chuàng)新為抓手，推出新穎營(yíng)銷(xiāo)模式，努力實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售新突破。全年商品房銷(xiāo)售達(dá)60萬(wàn)平方米以上。

三、突出抓好重點(diǎn)項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作

結(jié)合“1131”工作重點(diǎn)，切實(shí)抓好晉原鎮(zhèn)舊城區(qū)等處國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，想辦法，添措施，對(duì)征收工作實(shí)施項(xiàng)目責(zé)任制管理，破除征收難題，以會(huì)戰(zhàn)的精神大力推進(jìn)征收工作，確保城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)。

四、突出抓好棚戶(hù)區(qū)危舊房改造，打造惠民利民工程

一是深入貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市進(jìn)一步推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的要求，深入摸排縣城其他地段棚戶(hù)區(qū)情況，按照“先易后難、穩(wěn)妥推進(jìn)、分步實(shí)施”的原則，結(jié)合群眾意愿和資源整合價(jià)值來(lái)確定改造地塊，制定詳細(xì)的改造規(guī)劃，明確年度項(xiàng)目改造實(shí)施計(jì)劃。

二是盡快啟動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造及市政配套設(shè)施建設(shè)。

引進(jìn)社會(huì)資金約7000萬(wàn)元，啟動(dòng)西濠溝棚改項(xiàng)目；

引進(jìn)社會(huì)資金約9000萬(wàn)元，啟動(dòng)縣運(yùn)司汽修廠棚改項(xiàng)目；

投入資金約400萬(wàn)元，啟動(dòng)并完成棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目市政道路(青山路)配套建設(shè)。

五、突出抓好住房保障民生工程建設(shè)

堅(jiān)持以人為本、改善民生，健全完善監(jiān)督管理機(jī)制，進(jìn)一步采取有效措施加大住房保障工作力度，重點(diǎn)抓好廉租住房建設(shè)和租金補(bǔ)貼發(fā)放工作。

一是完成“芙蓉苑”210套、10500平方米的廉租住房建設(shè)；

二是深入推進(jìn)低收入住房困難家庭廉租住房保障租金補(bǔ)貼發(fā)放工作，完成年度民生工程目標(biāo)任務(wù)。

六、突出抓好深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作

進(jìn)一步完善工作平臺(tái)，大力推進(jìn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，積極探索農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、作價(jià)入股、租賃、抵押融資等流轉(zhuǎn)方式，培育典型案例，力爭(zhēng)在流轉(zhuǎn)工作上取得新突破。

七、深化農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理

進(jìn)一步推行“福田模式”，深化我縣農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)，全縣新建農(nóng)民集中居住區(qū)全面實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)服務(wù)水平有效提升；以“和諧物管”為目標(biāo)，建立全縣物業(yè)服務(wù)的跟蹤體系，創(chuàng)建物業(yè)管理應(yīng)急處理機(jī)制，爭(zhēng)取做出亮點(diǎn)和特色。