名下無(wú)房就能申請(qǐng)公積金首套房貸款；二手房公積金貸款將取消連帶責(zé)任保證擔(dān)保；辦理公積金貸款不用再開(kāi)收入證明……昨日，成都住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人在《成都面對(duì)面——政風(fēng)行風(fēng)熱線》接聽(tīng)熱線時(shí)表示，公積金中心將于近期推出一系列便民惠民舉措。

公積金貸款 名下無(wú)房就能享受首套房?jī)?yōu)惠

“今年前5個(gè)月，發(fā)放了貸款32億元，同比增加66%。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公積金貸款使用更加普遍，今年1—5月，新受理的樓盤(pán)達(dá)到143個(gè)，比去年同期增加了70%，而這也促進(jìn)了公積金貸款發(fā)放的大幅增加。今年有67%的公積金貸款都用于首套房貸款。

據(jù)了解，首套房的首付比例和貸款利率都更低。目前，成都公積金首套房貸款，90平方米以下首付不低于兩成，90平方米以上首付不低于三成，5年期以上貸款利率4.7%。如果二套房貸款的話，首付就要求五成以上，利率也按照首套房的1.1倍計(jì)算。

“之前用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)房，現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)出，名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，如果再買(mǎi)房能不能使用公積金貸款？”當(dāng)一名市民打進(jìn)熱線咨詢貸款政策時(shí)，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種情況可以使用公積金貸款。該負(fù)責(zé)人還同時(shí)透露，為了提高公積金受益面，滿足市民購(gòu)房剛性需求，公積金中心正在研究新的舉措，以后申請(qǐng)公積金貸款時(shí)只要名下無(wú)房，就能被認(rèn)定為首套房。

提高公積金貸款效率 下一步將推出網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)

據(jù)了解，目前公積金貸款和銀行合作放款還比較慢，每天能辦理100多筆，為此，公積金中心將盡快推出一個(gè)網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)審、排號(hào)等業(yè)務(wù)，提高貸款效率。申請(qǐng)貸款職工和開(kāi)發(fā)企業(yè)也可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)查詢貸款辦理狀態(tài)。

另外，關(guān)于一些開(kāi)發(fā)企業(yè)宣稱(chēng)的不能提供組合貸款，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，組合貸款的申請(qǐng)不受任何限制。目前建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行和中國(guó)銀行都能辦理，而工商銀行、招商銀行和興業(yè)銀行的分行也正在與擔(dān)保公司簽訂相關(guān)協(xié)議，一旦協(xié)議簽訂也能辦理。

除此之外，公積金中心下一步還將取消二手房貸款和現(xiàn)房貸款的聯(lián)貸責(zé)任擔(dān)保，這樣一來(lái)，市民就可以節(jié)省擔(dān)保費(fèi)。

公積金中心將增設(shè)兩個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 高新孵化園內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)目前進(jìn)入裝修階段

為了讓市民享受到更便捷的公積金服務(wù)，下一步，公積金中心還將執(zhí)行更簡(jiǎn)便的辦事流程。據(jù)了解，目前，辦理公積金貸款時(shí)，市民需要到公積金中心開(kāi)具繳存證明，到所在單位開(kāi)具收入證明。今后，將不用這樣“兩頭跑”了。公積金中心負(fù)責(zé)人透露，公積金中心將根據(jù)職工繳存公積金的情況，倒推職工收入情況，從而取消“收入證明”這個(gè)環(huán)節(jié)。與此同時(shí)，公積金中心將和房管局聯(lián)網(wǎng)，共享數(shù)據(jù)，下月起，原來(lái)需要到房管部門(mén)排隊(duì)打印房產(chǎn)信息證明的環(huán)節(jié)可以直接在公積金中心辦理，負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“我們通過(guò)和房管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)獲取信息，這也意味著，城區(qū)職工就不再需要到房管部門(mén)開(kāi)房產(chǎn)信息證明，直接在公積金中心就可辦理。”

此外，為配合天府新區(qū)建設(shè)和北城改造，公積金中心還將在城南城北分別設(shè)置綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。據(jù)了解，高新孵化園內(nèi)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)目前已經(jīng)進(jìn)入了裝修階段，預(yù)計(jì)在年內(nèi)將投入使用。在此基礎(chǔ)上，配合“北改工程”，公積金中心計(jì)劃將原來(lái)鐵路分中心進(jìn)行擴(kuò)建和改造，打造成北區(qū)的綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

年內(nèi)工商戶自由職業(yè)者可繳公積金 目前政策草案已經(jīng)形成

為了解決無(wú)房戶的住房問(wèn)題，今年3月起，我市放寬了公積金租房的標(biāo)準(zhǔn)。取消了原來(lái)租房辦理中月租金超過(guò)職工本人和配偶月租房公積金繳存基數(shù)之和20%，才能提取公積金的限制；并將每年最大提限金額由原來(lái)的10000元提高到了現(xiàn)在的15000元。截至今年4月，有647戶職工提取了公積金租房，提取金額達(dá)到520萬(wàn)元。租房提取業(yè)務(wù)拓寬了住房公積金的使用渠道，使住房公積金的保障功能實(shí)現(xiàn)了從租房到購(gòu)房的全覆蓋。調(diào)低門(mén)檻和調(diào)高限額以后，更多職工能申請(qǐng)到公積金租房業(yè)務(wù)。

“今年年內(nèi)，公積金將覆蓋更多人群。”該負(fù)責(zé)人透露，今年年內(nèi)將出臺(tái)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者自主繳存公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)政策，讓住房公積金政策保障面擴(kuò)大到更多人群。目前，政策草案已經(jīng)形成，正在進(jìn)行調(diào)研和討論，今年年內(nèi)將正式出臺(tái)。