名下無房就能申請(qǐng)公積金首套房貸款；二手房公積金貸款將取消連帶責(zé)任保證擔(dān)保；辦理公積金貸款不用再開收入證明……昨日，成都住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人在《成都面對(duì)面——政風(fēng)行風(fēng)熱線》接聽熱線時(shí)表示，公積金中心將于近期推出一系列便民惠民舉措。

公積金貸款 名下無房就能享受首套房?jī)?yōu)惠

“今年前5個(gè)月，發(fā)放了貸款32億元，同比增加66%。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公積金貸款使用更加普遍，今年1—5月，新受理的樓盤達(dá)到143個(gè)，比去年同期增加了70%，而這也促進(jìn)了公積金貸款發(fā)放的大幅增加。今年有67%的公積金貸款都用于首套房貸款。

據(jù)了解，首套房的首付比例和貸款利率都更低。目前，成都公積金首套房貸款，90平方米以下首付不低于兩成，90平方米以上首付不低于三成，5年期以上貸款利率4.7%。如果二套房貸款的話，首付就要求五成以上，利率也按照首套房的1.1倍計(jì)算。

“之前用商業(yè)貸款買過房，現(xiàn)在已經(jīng)賣出，名下沒有任何房產(chǎn)，如果再買房能不能使用公積金貸款？”當(dāng)一名市民打進(jìn)熱線咨詢貸款政策時(shí)，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種情況可以使用公積金貸款。該負(fù)責(zé)人還同時(shí)透露，為了提高公積金受益面，滿足市民購房剛性需求，公積金中心正在研究新的舉措，以后申請(qǐng)公積金貸款時(shí)只要名下無房，就能被認(rèn)定為首套房。

提高公積金貸款效率 下一步將推出網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)

據(jù)了解，目前公積金貸款和銀行合作放款還比較慢，每天能辦理100多筆，為此，公積金中心將盡快推出一個(gè)網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)，通過這個(gè)平臺(tái)能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)審、排號(hào)等業(yè)務(wù)，提高貸款效率。申請(qǐng)貸款職工和開發(fā)企業(yè)也可以通過這個(gè)平臺(tái)查詢貸款辦理狀態(tài)。

另外，關(guān)于一些開發(fā)企業(yè)宣稱的不能提供組合貸款，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，組合貸款的申請(qǐng)不受任何限制。目前建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行和中國銀行都能辦理，而工商銀行、招商銀行和興業(yè)銀行的分行也正在與擔(dān)保公司簽訂相關(guān)協(xié)議，一旦協(xié)議簽訂也能辦理。

除此之外，公積金中心下一步還將取消二手房貸款和現(xiàn)房貸款的聯(lián)貸責(zé)任擔(dān)保，這樣一來，市民就可以節(jié)省擔(dān)保費(fèi)。

公積金中心將增設(shè)兩個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 高新孵化園內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)目前進(jìn)入裝修階段

為了讓市民享受到更便捷的公積金服務(wù)，下一步，公積金中心還將執(zhí)行更簡(jiǎn)便的辦事流程。據(jù)了解，目前，辦理公積金貸款時(shí)，市民需要到公積金中心開具繳存證明，到所在單位開具收入證明。今后，將不用這樣“兩頭跑”了。公積金中心負(fù)責(zé)人透露，公積金中心將根據(jù)職工繳存公積金的情況，倒推職工收入情況，從而取消“收入證明”這個(gè)環(huán)節(jié)。與此同時(shí)，公積金中心將和房管局聯(lián)網(wǎng)，共享數(shù)據(jù)，下月起，原來需要到房管部門排隊(duì)打印房產(chǎn)信息證明的環(huán)節(jié)可以直接在公積金中心辦理，負(fù)責(zé)人介紹說，“我們通過和房管部門聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)獲取信息，這也意味著，城區(qū)職工就不再需要到房管部門開房產(chǎn)信息證明，直接在公積金中心就可辦理。”

此外，為配合天府新區(qū)建設(shè)和北城改造，公積金中心還將在城南城北分別設(shè)置綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。據(jù)了解，高新孵化園內(nèi)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)目前已經(jīng)進(jìn)入了裝修階段，預(yù)計(jì)在年內(nèi)將投入使用。在此基礎(chǔ)上，配合“北改工程”，公積金中心計(jì)劃將原來鐵路分中心進(jìn)行擴(kuò)建和改造，打造成北區(qū)的綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

年內(nèi)工商戶自由職業(yè)者可繳公積金 目前政策草案已經(jīng)形成

為了解決無房戶的住房問題，今年3月起，我市放寬了公積金租房的標(biāo)準(zhǔn)。取消了原來租房辦理中月租金超過職工本人和配偶月租房公積金繳存基數(shù)之和20%，才能提取公積金的限制；并將每年最大提限金額由原來的10000元提高到了現(xiàn)在的15000元。截至今年4月，有647戶職工提取了公積金租房，提取金額達(dá)到520萬元。租房提取業(yè)務(wù)拓寬了住房公積金的使用渠道，使住房公積金的保障功能實(shí)現(xiàn)了從租房到購房的全覆蓋。調(diào)低門檻和調(diào)高限額以后，更多職工能申請(qǐng)到公積金租房業(yè)務(wù)。

“今年年內(nèi)，公積金將覆蓋更多人群。”該負(fù)責(zé)人透露，今年年內(nèi)將出臺(tái)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者自主繳存公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)政策，讓住房公積金政策保障面擴(kuò)大到更多人群。目前，政策草案已經(jīng)形成，正在進(jìn)行調(diào)研和討論，今年年內(nèi)將正式出臺(tái)。