以后申請公積金貸款時只要名下無房，就能被認(rèn)定為首套房

將取消二手房貸款和現(xiàn)房貸款的聯(lián)帶責(zé)任擔(dān)保

辦理公積金貸款不用再開收入證明，也無需到公積金中心開具繳存證明

公積金貸款

辦公積金貸款

名下無房將可算“首套”

昨日，成都住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人在《成都面對面———政風(fēng)行風(fēng)熱線》接聽熱線時表示，一系列便民惠民措施正在研究，近期將推出。

“今年前5個月，發(fā)放貸款32億元，同比增加66%。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1～5月，新受理的樓盤達(dá)到143個，比去年同期增加了70%。今年有67%的公積金貸款都用于首套房貸款。

名下無房就算“首套”

據(jù)了解，目前，成都公積金首套房貸款，90平方米以下首付不低于兩成，90平方米以上首付不低于三成，5年期以上貸款利率4.7%。如果二套房貸款的話，首付就要求五成以上，利率也按照首套房的1.1倍計算。

之前用商業(yè)貸款買過房，現(xiàn)在已經(jīng)賣出，名下沒有任何房產(chǎn)，如果再買房能不能使用公積金貸款？公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種情況可以使用公積金貸款。該負(fù)責(zé)人還同時透露，為了提高公積金受益面，滿足市民購房剛性需求，公積金中心正在研究新的舉措，以后申請公積金貸款時只要名下無房，就能被認(rèn)定為首套房。

能節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)

為進(jìn)一步提高服務(wù)效率，公積金中心還將盡快推出網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺，實現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)審、預(yù)約排號等業(yè)務(wù)。申請貸款職工和開發(fā)企業(yè)也可以通過這個平臺查詢貸款辦理狀態(tài)。同時，公積金中心還將取消二手房貸款和現(xiàn)房貸款的聯(lián)帶責(zé)任擔(dān)保。這樣一來，市民就可以節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)。

組合貸款不受任何限制

關(guān)于一些開發(fā)企業(yè)宣稱的不能提供組合貸款，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，組合貸款的申請不受任何限制。目前建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行和中國銀行都能辦理，而工商銀行、招商銀行和興業(yè)銀行的分行也正在與擔(dān)保公司簽訂相關(guān)協(xié)議，一旦協(xié)議簽訂也能辦理。

不用再開收入證明了

目前，辦理公積金貸款時，市民需要到公積金中心開具繳存證明，到所在單位開具收入證明。以后，市民在辦理公積金貸款時將不用這樣“兩頭跑”了。公積金中心負(fù)責(zé)人透露，公積金中心將根據(jù)職工繳存公積金的基數(shù)認(rèn)定職工收入，從而取消“收入證明”這個環(huán)節(jié)。同時，公積金中心將和房管局聯(lián)網(wǎng)，共享數(shù)據(jù)。以后城區(qū)職工就不再需要到房管部門開房產(chǎn)信息證明，而可以直接通過聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)獲取信息。

公積金租房

最高額度調(diào)整到每年1.5萬

提取公積金作為租金，今年也降低了門檻。成都公積金中心將原來規(guī)定的租房提取每年最大提取金額不得超過1萬元提高到1.5萬元，同時，還取消了之前關(guān)于月租金超過職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和的20%才能提取公積金的規(guī)定，降低了租房提取的門檻，讓更多無房職工享受到了公積金的實惠。

截至今年4月，有647戶職工提取了公積金租房，提取金額達(dá)到520萬元。調(diào)低門檻和調(diào)高限額后，更多職工能申請到公積金租房業(yè)務(wù)。

公積金繳存

自由職業(yè)者農(nóng)民工年內(nèi)覆蓋

截至今年3月，成都住房公積金累計歸集額已突破600億元，正常繳存職工達(dá)144萬人，位居全國省會城市第二位。

該負(fù)責(zé)人透露，年內(nèi)將出臺個體工商戶、自由職業(yè)者和農(nóng)民工自主繳存公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)政策，讓住房公積金政策保障面擴(kuò)大到更多人群。目前，政策草案已形成，正在進(jìn)行調(diào)研和討論。

此外，為配合天府新區(qū)建設(shè)和“北改”工程，公積金中心還將在城南城北分別設(shè)置綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。城南服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)預(yù)計年內(nèi)投入使用。原來的鐵路分中心計劃擴(kuò)建和改造，打造成一個服務(wù)城北的綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。