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      中國住房擁有率長沙第一 成都省會城市73.6%

      作者:未知 來源:東方衛(wèi)報 更新時間:2012年06月04日 【字體:

      中國的住房擁有率是多少?這或許是近期眾多國人爭論的焦點。昨天上午,浙江大學(xué)不動產(chǎn)投資研究中心、清華大學(xué)媒介調(diào)查實驗室與《小康》雜志聯(lián)合發(fā)布《中國居住小康指數(shù)》報告,公布了此前在全國范圍內(nèi)開展的“居住小康指數(shù)”之“中國城市居民居住情況調(diào)查”情況。

      本次調(diào)查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市,共計40個城市。報告顯示,有21.4%的受訪者表示沒有買房,65.4%的受訪者擁有一套住房,10.9%的受訪者擁有兩套住房,2.0%的受訪者擁有三套住房,0.3%的受訪者擁有四套住房。

      在40個城市排名中,居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個城市末位,其余調(diào)查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。調(diào)查顯示南京居民擁有住房比率為79.8%,僅次于合肥和南寧排名第14位,杭州排名第17。

      記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最后四位,北京則以70.7%的比率排名倒數(shù)第三。

      除此之外,經(jīng)濟較為發(fā)達的省會或者重點城市,如杭州、南京、寧波、青島、廈門,其住房擁有比率并不是特別高,其位置大都靠后。

      調(diào)查還顯示,自2009年以來,超過七成國人購買了住房,其中用于滿足剛性需求的占總比例六成以上。

      分析

      南京專家稱數(shù)據(jù)意義不大

      外來人口決定居民擁有住房比率

      南京市房地產(chǎn)建設(shè)促進會秘書長張輝昨晚接受記者采訪時表示,一線城市與省會城市、重點城市的居民擁有住房比率偏低,與房價過高有一定關(guān)系,但與外來人口較多也密不可分。”大城市外來人口數(shù)量比較大,城市新增人口比例也高,因此沒有買房的比較例也高。”認(rèn)為,外來人口初到大城市在短時間內(nèi)沒有足夠?qū)嵙I房,而且買一套房的積累時間也較長。而像長沙等一些城市,外來人口比例低,房價相對較低,居民擁有住房比率全國領(lǐng)先并不奇怪。

      張輝指出,南京79.8%的數(shù)據(jù)顯然比實際更低。“南京起碼在90%以上,另外這個調(diào)查是不是包含主城區(qū)和郊區(qū)?我認(rèn)為這個數(shù)據(jù)沒有太多的參考意義。”

      也有專家表示,住房擁有率低也不能完全說明問題,有很多廉租房、公租房沒有納入統(tǒng)計中,嚴(yán)格地講,用銀行貸款買來的房子不算自有住房,只有還清貸款了,房子產(chǎn)權(quán)才算自己的。

      40城市居民

      擁有住房比率排行

      排名城市城市級別百分比

      1長沙省會城市90.1%

      2哈爾濱省會城市89.1%

      3貴陽省會城市86.0%

      4南昌省會城市83.6%

      5蘭州省會城市83.3%

      5沈陽省會城市83.3%

      7鄭州省會城市81.8%

      8蘇州重點城市81.6%

      9石家莊省會城市81.2%

      10 濟南省會城市80.5%

      11重慶直轄市80.2%

      12合肥省會城市80.1%

      13南寧省會城市80.1%

      14南京省會城市79.8%

      15太原省會城市79.6%

      16天津直轄市79.4%

      17杭州省會城市79.2%

      18寧波重點城市79.0%

      19青島重點城市78.7%

      20拉薩省會城市78.6%

      21銀川省會城市78.3%

      22?谑鞘78.2%

      23珠海重點城市78.1%

      24武漢省會城市78.0%

      25大連重點城市77.6%

      26西安省會城市77.4%

      27廈門重點城市77.3%

      28長春省會城市77.1%

      29無錫重點城市76.9%

      30福州省會城市76.7%

      31包頭重點城市76.6%

      32烏魯木齊省會城市76.2%

      33 西寧省會城市76.1%

      34 呼和浩特省會城市75.9%

      35 昆明省會城市75.1%

      36 成都省會城市73.6%

      37 廣州一線城市72.8%

      38 北京一線城市70.7%

      39 深圳一線城市70.0%

      40 上海一線城市67.9%

      注:共收到10308份有效問卷

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3260 大邑大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      邑都上城 3200 大邑大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      春天國際 3300 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3700 內(nèi)蒙古大道
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