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      成都物業(yè)服務(wù)收費(fèi)年底或出臺新指導(dǎo)價(jià)

      作者:趙素冰 郭銳川 來源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2012年07月21日 【字體:

      不到9點(diǎn),市房管局副局長蔡冀川帶隊(duì)的8名處室負(fù)責(zé)人就來到了成都商報(bào),坐在熱線電話旁準(zhǔn)備為市民服務(wù)。熱線剛開通,6部電話就響個(gè)不停,直到11:30熱線結(jié)束,幾名房管局工作人員這才放下熱得發(fā)燙的熱線電話,解答了市民關(guān)注最多的住房保障、物業(yè)管理等問題。

      熱線解答

      為市民量身訂制

      住房保障方案

      住房保障問題是市民關(guān)注的熱點(diǎn)話題,市房委辦副主任張宏告訴記者,通過熱線咨詢最多的問題,是關(guān)于各類保障性住房的準(zhǔn)入條件以及房源情況。“今年全市計(jì)劃開工建設(shè)各類保障性住房45471套,目前已經(jīng)全面開工。”張宏說,“其中廉租住房2389套、經(jīng)濟(jì)適用住房3447套、限價(jià)商品住房7762套、公共租賃住房31873套。”

      很多市民打電話進(jìn)來咨詢自己的條件符不符合申請保障性住房,現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人都仔細(xì)解答。同時(shí)還根據(jù)打進(jìn)熱線市民的情況,為他們量身訂制了住房保障方案。李先生想申請廉租房,經(jīng)過咨詢以后,房管局負(fù)責(zé)人表示他的收入超過廉租房的門檻了,但可以申請公租房,還給他出了幾個(gè)公租房的選擇方案。

      新政出臺

      年底或出臺

      物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)

      物業(yè)管理是市民最關(guān)心的熱點(diǎn)問題,因此昨日物管處副處長張睿也成了最忙的“接線員”。

      “物業(yè)費(fèi)用上調(diào)一般都會遇到較大阻力,但多年來人工成本和物價(jià)成本的提升,確實(shí)給物業(yè)服務(wù)企業(yè)帶來較大壓力。”張睿說。目前,他們正與市發(fā)改委共同研究制定新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),按照五個(gè)服務(wù)等級制定不同的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),“預(yù)計(jì)新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)會在年底出臺”。

      “新的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出臺后,住宅小區(qū)(不含別墅)的業(yè)主可以根據(jù)自身的實(shí)際情況,選擇物業(yè)服務(wù)等級。”張睿說,“每一級政府指導(dǎo)價(jià)會有大約20%的浮動幅度,小區(qū)業(yè)主可以在這個(gè)價(jià)格幅度范圍內(nèi)與物管公司協(xié)商。”

      熱點(diǎn)關(guān)注

      緊急使用維修資金有三道保險(xiǎn)

      小區(qū)電梯等共用設(shè)施壞了,要啟動維修資金往往很麻煩,F(xiàn)在,在遇到這些緊急情況之前,就可以建立緊急預(yù)案。根據(jù)緊急使用預(yù)案的相關(guān)規(guī)定,啟動緊急預(yù)案后,成都區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門在收到備案申請的2個(gè)工作日內(nèi)提出備案意見。成都市住房專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理部門根據(jù)備案意見在24小時(shí)內(nèi)撥款。

      “咋個(gè)才能保證我們的錢不被亂用。”倪小姐打進(jìn)熱線咨詢。維修資金監(jiān)督管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,有“多重保險(xiǎn)”保障維修資金的安全。首先,維修項(xiàng)目要得到街道辦的確認(rèn),然后區(qū)房管局查驗(yàn)物業(yè)公司材料是否齊備。最后,還有第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)緊盯資金安全,一發(fā)現(xiàn)問題就將上報(bào),保證維修資金安全。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3260 大邑大道
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