東出口一級(jí)土地整理項(xiàng)目土地征收工作已于2010年7月底全部征收完畢，征收土地相關(guān)補(bǔ)償款已全部劃撥到已征收的本經(jīng)濟(jì)組織村社，伯樂(lè)6社、晉義1、2社、鴛鴦2社已全部分配到農(nóng)戶，只有鴛鴦3社未將相關(guān)征地補(bǔ)償款發(fā)放到農(nóng)戶。經(jīng)我局多次與晉原鎮(zhèn)政府做其工作，但該社村干部仍以多種借口拒絕發(fā)放，造成已搬遷和未搬遷的農(nóng)戶意見(jiàn)較大，矛盾突出。

東出口一期安置房紅線內(nèi)房屋拆遷，目前剩余未拆遷的全部為國(guó)有土地上私有房屋，存在的主要問(wèn)題為：

一、該處國(guó)有土地上房屋拆遷未辦理拆遷許可證，相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件未提供，造成拆遷工作法律依據(jù)和政策支撐底氣不足。

二、該處國(guó)有土地上房屋拆遷正處于新老政策交替之時(shí)，新的房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則未出臺(tái)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確，致使拆遷工作遲緩、滯后。

三、被征收業(yè)主要求按現(xiàn)行的房屋征收與補(bǔ)償?shù)目傮w政策來(lái)執(zhí)行拆遷，要求按現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，認(rèn)為原有的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，不能接受（磚混結(jié)構(gòu)住宅貨幣化補(bǔ)償1590元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)住宅貨幣化補(bǔ)償1050元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)門(mén)市貨幣化補(bǔ)償3800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)門(mén)市貨幣化補(bǔ)償3500元/平方米）。

四、擬解決方案為：

1、建議縣委、縣政府適當(dāng)調(diào)整東出口國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、懇請(qǐng)晉原鎮(zhèn)政府及時(shí)出面協(xié)調(diào)處理，將鴛鴦3社土地補(bǔ)償款盡快分配到農(nóng)戶手中，以便安置點(diǎn)修建和道路修建順利推進(jìn)。

3、請(qǐng)求發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土盡快辦理東出口土地征收、房屋拆遷的必備要件。