東出口一級土地整理項目土地征收工作已于2010年7月底全部征收完畢，征收土地相關(guān)補償款已全部劃撥到已征收的本經(jīng)濟組織村社，伯樂6社、晉義1、2社、鴛鴦2社已全部分配到農(nóng)戶，只有鴛鴦3社未將相關(guān)征地補償款發(fā)放到農(nóng)戶。經(jīng)我局多次與晉原鎮(zhèn)政府做其工作，但該社村干部仍以多種借口拒絕發(fā)放，造成已搬遷和未搬遷的農(nóng)戶意見較大，矛盾突出。

東出口一期安置房紅線內(nèi)房屋拆遷，目前剩余未拆遷的全部為國有土地上私有房屋，存在的主要問題為：

一、該處國有土地上房屋拆遷未辦理拆遷許可證，相關(guān)建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件未提供，造成拆遷工作法律依據(jù)和政策支撐底氣不足。

二、該處國有土地上房屋拆遷正處于新老政策交替之時，新的房屋征收與補償實施細則未出臺，拆遷補償標準不明確，致使拆遷工作遲緩、滯后。

三、被征收業(yè)主要求按現(xiàn)行的房屋征收與補償?shù)目傮w政策來執(zhí)行拆遷，要求按現(xiàn)有的市場價值來進行拆遷補償，認為原有的拆遷補償標準太低，不能接受（磚混結(jié)構(gòu)住宅貨幣化補償1590元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)住宅貨幣化補償1050元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)門市貨幣化補償3800元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)門市貨幣化補償3500元/平方米）。

四、擬解決方案為：

1、建議縣委、縣政府適當調(diào)整東出口國有土地上房屋拆遷補償標準。

2、懇請晉原鎮(zhèn)政府及時出面協(xié)調(diào)處理，將鴛鴦3社土地補償款盡快分配到農(nóng)戶手中，以便安置點修建和道路修建順利推進。

3、請求發(fā)改、規(guī)劃、國土盡快辦理東出口土地征收、房屋拆遷的必備要件。