國(guó)務(wù)院督查組16省市督查工作已正式收官，督察情況將于近期形成報(bào)告上報(bào)國(guó)務(wù)院。對(duì)于本次房地產(chǎn)督查是否會(huì)有新的政策出臺(tái)，業(yè)內(nèi)的猜測(cè)和臆斷頻出。能否在樓市的“金九銀十”到來(lái)之前迎來(lái)樓市新政？房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)政策是否繼續(xù)執(zhí)行？住建部負(fù)責(zé)人對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，督查組對(duì)各地樓市的督查不一定就必須出臺(tái)新的政策。 

多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為督查組調(diào)研結(jié)束會(huì)有新政策出臺(tái)

始自7月底的國(guó)務(wù)院各地樓市督查工作已經(jīng)正式收官，隨著督查組的陸續(xù)歸京，業(yè)內(nèi)關(guān)于督查“后時(shí)代”的猜測(cè)也不絕于耳。近日，中國(guó)證券報(bào)報(bào)道稱：“各個(gè)督查組近日陸續(xù)回京，督查情況將于近期形成報(bào)告并上報(bào)國(guó)務(wù)院。業(yè)界普遍認(rèn)為，未來(lái)出臺(tái)新政內(nèi)容和出臺(tái)時(shí)機(jī)，將在很大程度上視這份報(bào)告而定。”

是否真的會(huì)有后續(xù)政策的出臺(tái)，業(yè)內(nèi)對(duì)此各有各的看法。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市反彈已成共識(shí)，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi)，但是一旦形成過(guò)量反彈，調(diào)控政策的公信力將再次減弱，所以未來(lái)預(yù)調(diào)微調(diào)樓市的可能性非常大。他說(shuō)：“若8月沒(méi)有相關(guān)政策出臺(tái)，按照慣例‘金九銀十’可能會(huì)出現(xiàn)難以抑制的情況。”

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，國(guó)務(wù)院本次對(duì)全國(guó)多地樓市調(diào)控的督查，警示意味大于肯定。就短期而言，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯的反彈趨勢(shì)，新的樓市調(diào)控政策的出臺(tái)將不可避免。另?yè)?jù)亞豪機(jī)構(gòu)分析稱，“本輪國(guó)務(wù)院8個(gè)督察組對(duì)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)督察工作已全部收官，預(yù)計(jì)新一輪政策調(diào)整最快將在8月內(nèi)出臺(tái)。”

如果確有新的政策出臺(tái)，會(huì)涉及哪些政策方面呢？胡景暉說(shuō)：“政策出臺(tái)的方向我認(rèn)為更趨向于增加市場(chǎng)供應(yīng)，比如增加住宅用地供應(yīng)，增加保障房和商品住宅供應(yīng)等。”

住建部專家稱督查樓市未必會(huì)出臺(tái)新政策

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，預(yù)計(jì)將會(huì)有新政策出臺(tái)的猜測(cè)不在少數(shù)，同時(shí)持相反意見(jiàn)的也大有人在。近日，北師大管理學(xué)院教授、北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩在其微博中表示：“都說(shuō)國(guó)務(wù)院樓市督查組返京后，會(huì)總結(jié)調(diào)控形勢(shì)，出臺(tái)新的政策。我不認(rèn)為會(huì)如此，更大的可能是在強(qiáng)調(diào)一下，或者只能給出一些所謂‘規(guī)范’的說(shuō)法。”董藩認(rèn)為政策繼續(xù)從嚴(yán)已經(jīng)不可能，“因?yàn)榈胤浇?jīng)濟(jì)要休克了，政府口袋全癟了，快討飯了，難道真讓地方政府跟私營(yíng)企業(yè)借錢(qián)開(kāi)工資么？”

對(duì)于國(guó)務(wù)院“會(huì)診”樓市，出臺(tái)后續(xù)政策的可能性究竟有多大，住建部政策研究中心副主任王玨林多中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“不一定就必須出臺(tái)新政策。”

王玨林認(rèn)為，國(guó)務(wù)院督查組對(duì)各省市土地問(wèn)題、保障房問(wèn)題以及限購(gòu)問(wèn)題做一系列的檢查，目的是要看現(xiàn)有政策的執(zhí)行情況，是對(duì)有些城市政策落實(shí)的不足和差距進(jìn)行修正。他說(shuō)：“現(xiàn)在不是政策儲(chǔ)備的問(wèn)題，而是很多東西沒(méi)有落實(shí)到位的問(wèn)題。比如囤地問(wèn)題、囤房問(wèn)題都沒(méi)有從根本上得到解決。”對(duì)于以上樓市存在的一系列問(wèn)題，王玨林認(rèn)為應(yīng)該繼續(xù)按照“國(guó)八條”的要求來(lái)貫徹落實(shí)。