昨日，成都市國(guó)土局以掛牌方式出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓面積合計(jì)約為142.2畝。最終，兩塊土地順利以底價(jià)出讓。

雖然昨日并未出現(xiàn)高溢價(jià)出讓的火熱局面，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一次出讓的“低溫”并不能反映當(dāng)前土地市場(chǎng)的真實(shí)熱度。“9月份已經(jīng)進(jìn)入招拍掛流程的土地供應(yīng)高達(dá)3957.9畝，是今年的最高紀(jì)錄。在土地供應(yīng)放量的同時(shí)，高溢價(jià)的現(xiàn)象會(huì)隨之出現(xiàn)。”

昨日兩宗地塊底價(jià)出讓

昨日，成都市國(guó)土局以掛牌方式出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，分別為高新區(qū)站南組團(tuán)（高新區(qū)起步園區(qū)43號(hào)地塊）和成華區(qū)新鴻路363號(hào)、沙板橋19號(hào)地塊。最終，成都潤(rùn)富置業(yè)有限公司（和潤(rùn)集團(tuán)）以樓面地價(jià)1560元/平方米競(jìng)得面積為105畝的高新區(qū)站南組團(tuán)地塊；面積37畝、位于建設(shè)路商圈的新鴻路363號(hào)、沙板橋19號(hào)地塊被四川泰合置業(yè)集團(tuán)以樓面地價(jià)4209元/平方米競(jìng)得。

某網(wǎng)分析師介紹，昨日出讓的兩塊土地均處于各自區(qū)域內(nèi)的核心地段，其中位于天府新城重點(diǎn)板塊的站南組團(tuán)地塊更是十分吸引市場(chǎng)的眼球。“這是繼今年4月中海在該片區(qū)拿地后，區(qū)域內(nèi)的第二次放地，該地塊緊鄰劍南大道、石室中學(xué)，周邊有譽(yù)峰、中海城南一號(hào)等高端樓盤。”

9月成都土地市場(chǎng)放量

雖然昨日的兩塊主城區(qū)土地均以底價(jià)出讓，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這顯然不能代表當(dāng)前成都土地市場(chǎng)的真實(shí)“溫度”。隨著“金九銀十”樓市旺季到來(lái)，回暖趨勢(shì)已很明顯的土地市場(chǎng)會(huì)重新回歸溢價(jià)時(shí)代。同時(shí)，政府加大推地力度也在一定程度上點(diǎn)燃了開發(fā)商拿地?zé)崆椤?ldquo;截至目前，9月已經(jīng)進(jìn)入招拍掛流程的土地供應(yīng)量高達(dá)3957.9畝，供應(yīng)宗數(shù)48宗，雙雙刷新了今年以來(lái)的最高，供應(yīng)面積更是達(dá)到8月份的6倍，成都土地市場(chǎng)開閘放量已成共識(shí)。”

主城區(qū)9月推出14宗地

某網(wǎng)分析師表示，在9月份供應(yīng)的48宗土地中，有14宗來(lái)自成都主城區(qū)，其中高新區(qū)共推出4宗地塊，總出讓面積332.1畝，全部位于國(guó)際城南。武侯區(qū)、青羊區(qū)分別推出3宗地塊，總出讓面積為77.2畝和153.5畝；成華區(qū)、錦江區(qū)分別推出2宗地塊，總出讓面積為274.1畝和181.7畝。“盡管主城區(qū)出讓總量?jī)H1018畝，但從位置來(lái)看，幾乎都是開發(fā)商必爭(zhēng)之地，不排除再次刷新最高樓面地價(jià)和最高成交溢價(jià)的可能性。”

在近3000畝的郊區(qū)入市土地中，都江堰一舉推出13宗地塊，總出讓面積高達(dá)1790畝。某網(wǎng)分析師表示，中心城區(qū)的高地價(jià)，把不少實(shí)力較弱的中小開發(fā)商擋在了“門外”，越來(lái)越多的企業(yè)不得不將目光投向近郊。“只要位置好、交通方便，郊區(qū)地塊同樣會(huì)受到開發(fā)商的追捧。”

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8月百城住宅均價(jià)環(huán)比連漲3個(gè)月

某研究機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)100個(gè)城市 （新建）住宅平均價(jià)格為8738元/平方米，環(huán)比7月上漲0.24%，自2012年6月止跌后連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比上漲，其中63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加7個(gè)，跌幅在1%以上的有5個(gè)城市；漲幅在1%以上的有10個(gè)，較上月減少12個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅為1.60%，比上月縮小0.17個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15539元/平方米，環(huán)比上月上漲0.45%，與去年同期相比下跌1.49%，連續(xù)第8個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5775元/平方米，環(huán)比下跌0.43%。