昨日，成都市國土局以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓面積合計約為142.2畝。最終，兩塊土地順利以底價出讓。

雖然昨日并未出現(xiàn)高溢價出讓的火熱局面，但在業(yè)內(nèi)人士看來，一次出讓的“低溫”并不能反映當前土地市場的真實熱度。“9月份已經(jīng)進入招拍掛流程的土地供應高達3957.9畝，是今年的最高紀錄。在土地供應放量的同時，高溢價的現(xiàn)象會隨之出現(xiàn)。”

昨日兩宗地塊底價出讓

昨日，成都市國土局以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，分別為高新區(qū)站南組團（高新區(qū)起步園區(qū)43號地塊）和成華區(qū)新鴻路363號、沙板橋19號地塊。最終，成都潤富置業(yè)有限公司（和潤集團）以樓面地價1560元/平方米競得面積為105畝的高新區(qū)站南組團地塊；面積37畝、位于建設(shè)路商圈的新鴻路363號、沙板橋19號地塊被四川泰合置業(yè)集團以樓面地價4209元/平方米競得。

某網(wǎng)分析師介紹，昨日出讓的兩塊土地均處于各自區(qū)域內(nèi)的核心地段，其中位于天府新城重點板塊的站南組團地塊更是十分吸引市場的眼球。“這是繼今年4月中海在該片區(qū)拿地后，區(qū)域內(nèi)的第二次放地，該地塊緊鄰劍南大道、石室中學，周邊有譽峰、中海城南一號等高端樓盤。”

9月成都土地市場放量

雖然昨日的兩塊主城區(qū)土地均以底價出讓，但在業(yè)內(nèi)人士看來，這顯然不能代表當前成都土地市場的真實“溫度”。隨著“金九銀十”樓市旺季到來，回暖趨勢已很明顯的土地市場會重新回歸溢價時代。同時，政府加大推地力度也在一定程度上點燃了開發(fā)商拿地熱情。“截至目前，9月已經(jīng)進入招拍掛流程的土地供應量高達3957.9畝，供應宗數(shù)48宗，雙雙刷新了今年以來的最高，供應面積更是達到8月份的6倍，成都土地市場開閘放量已成共識。”

主城區(qū)9月推出14宗地

某網(wǎng)分析師表示，在9月份供應的48宗土地中，有14宗來自成都主城區(qū)，其中高新區(qū)共推出4宗地塊，總出讓面積332.1畝，全部位于國際城南。武侯區(qū)、青羊區(qū)分別推出3宗地塊，總出讓面積為77.2畝和153.5畝；成華區(qū)、錦江區(qū)分別推出2宗地塊，總出讓面積為274.1畝和181.7畝。“盡管主城區(qū)出讓總量僅1018畝，但從位置來看，幾乎都是開發(fā)商必爭之地，不排除再次刷新最高樓面地價和最高成交溢價的可能性。”

在近3000畝的郊區(qū)入市土地中，都江堰一舉推出13宗地塊，總出讓面積高達1790畝。某網(wǎng)分析師表示，中心城區(qū)的高地價，把不少實力較弱的中小開發(fā)商擋在了“門外”，越來越多的企業(yè)不得不將目光投向近郊。“只要位置好、交通方便，郊區(qū)地塊同樣會受到開發(fā)商的追捧。”

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8月百城住宅均價環(huán)比連漲3個月

某研究機構(gòu)昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月全國100個城市 （新建）住宅平均價格為8738元/平方米，環(huán)比7月上漲0.24%，自2012年6月止跌后連續(xù)第3個月環(huán)比上漲，其中63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市；漲幅在1%以上的有10個，較上月減少12個。

同比來看，全國100個城市住宅均價連續(xù)第5個月下跌，跌幅為1.60%，比上月縮小0.17個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15539元/平方米，環(huán)比上月上漲0.45%，與去年同期相比下跌1.49%，連續(xù)第8個月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5775元/平方米，環(huán)比下跌0.43%。