昨日（2月4日），上海某房地產(chǎn)研究院發(fā)布了 《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》。報(bào)告指出，2013年1月份，20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1057萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)269.2%，一、二、三線城市全面爆發(fā)，此前備受爭(zhēng)議的三線城市風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有在1月得到體現(xiàn)，而一線城市迅猛上漲的勢(shì)頭格外引人關(guān)注。

報(bào)告稱，“北上廣深”4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為425萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)343.8%，環(huán)比減少6.2%。雖然成交量略低于2012年12月，但已大大超過(guò)了2012年其他月份的表現(xiàn)；被納入統(tǒng)計(jì)的二線城市新建商品住宅成交面積為376萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)221.6%；三線城市則呈現(xiàn)逆襲勢(shì)頭，新建商品住宅成交面積為256萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)247.9%，環(huán)比增長(zhǎng)4.2%。

報(bào)告稱，相比一、二線城市，三線城市的市場(chǎng)情況更顯熱度。1月份行情已輕松奪得2011年以來(lái)的月成交桂冠，一方面與原有暖冬行情的延續(xù)有關(guān)，另一方面，也與該類城市外出務(wù)工人員春節(jié)前返鄉(xiāng)置業(yè)有密切聯(lián)系。

研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，有兩個(gè)因素加速了購(gòu)房者入市的腳步：一是各種鼓勵(lì)剛需購(gòu)房的優(yōu)惠政策正不斷出臺(tái)，二是房?jī)r(jià)的上漲仍可能在未來(lái)幾個(gè)月中延續(xù)。但政策與房?jī)r(jià)撲朔迷離的關(guān)系，仍會(huì)給這種情緒增添相當(dāng)大的干擾因素。

上周，20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量減少，成交量明顯增加。某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，土地市場(chǎng)成交同樣十分火爆，上周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地34宗，較前周減少23宗；但上周成交住宅用地35宗，較前周增加28宗，成交面積206萬(wàn)平方米，較前周增加142萬(wàn)平方米。